기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

익산배산2차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로1길 57-33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,727원 익산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 824세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
94,438㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
1,020대
CCTV
183대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027897
익산배산2차부영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,808원 356.1 33,625,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,570원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 345.3 32,605,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 낮음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.1 294,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 62,770
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.8 173,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 417,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,433원 361.5 34,141,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,799원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 137.8 13,018,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,815원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 199.1 18,799,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 568,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.6 1,755,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,764원 32.8 3,101,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,112원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 1,740,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.4 1,361,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,897원 976.3 92,203,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,687원 비교 자료 없음 102.0 9,630,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,294원 비교 자료 없음 116.0 10,953,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,648원 비교 자료 없음 241.2 22,782,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,760원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 32.8 3,098,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,868원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 313.0 29,555,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 높음 839% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 214,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,900원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 147.5 13,925,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,742원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.2 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 608,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,902원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 7% 1,727 163,071,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,092,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,041만 25.05
  2. 1억 4,927만 25.06
  3. 1억 5,926만 25.07
  4. 1억 7,506만 25.08
  5. 1억 5,774만 25.09
  6. 1억 4,658만 25.10
  7. 1억 7,941만 25.11
  8. 2억 1,351만 25.12
  9. 2억 4,460만 26.01
  10. 2억 1,529만 26.02
  11. 1억 8,714만 26.03
  12. 1억 6,307만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
177,187,512원
2026년 4월
163,071,278원

세대당 ▼ -17,131원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 4,739만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 난방용수처리제수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 2,538,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.30 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 1,680,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 (주)현대엘리베이터 19,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.04 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 서동방역 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 실내소독 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 용역평가 참고 (유)개미환경위생 6,816,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일일이구오방재 2,727,272원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.29 수목방재수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 지엘엠 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비관리 1,300,000원 26.01.29 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역평가 참고 휴먼정보스스템 3,164,072원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 재활용 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 용역평가 참고 (유) 나래트렌드 7,090,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법