기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도아트윈푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,587원 연수구 대비 높음 7%
  • 999세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
2개 동 · 60층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
135,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,399대
CCTV
138대
승강기
16대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027898
송도아트윈푸르지오아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,072원 382.9 52,019,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,503원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 364.0 49,453,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 1,315,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 326,180
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 691,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,254원 626.9 85,169,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,125원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 236.2 32,093,036
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,326원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 333.3 45,281,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,826원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 42.8 5,819,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.6 80,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,345,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,796원 116.1 15,780,443
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,796원 높음 343% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 116.1 15,780,443
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,926원 2,183.3 296,629,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,466원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 47.5 6,459,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,778원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 645.4 87,690,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,279원 높음 216% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 413.8 56,222,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,327원 높음 140% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 392.1 53,274,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,795원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 439.7 59,735,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,019원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 154.6 20,997,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 2,355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.3 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,458원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 62.2 8,449,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 3.3 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,720원 277.4 37,682,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,720원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 277.4 37,682,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,768원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 7% 3,587 487,280,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,573,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,728만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,449만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,056원
월 부과액의 2년 5개월 월 37,682,368원 부과 · 3,728,250원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 3,052만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 233,000,000원 –
2026.08.04 오배수 횡주관 세정공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.07.09 시설물 정밀안전진단업체 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 88,350,000원 –
2026.02.04 헬스장 내 비내력벽 철거 등 확장 공사사업자 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 42,790,000원 –
2025.12.03 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) (주)중앙소방이앤지 8,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) (주)대일시스템 2,857,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) 아트출장세차 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 소방정밀점검 지적분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)경인소방 2,490,000원 25.09.25 ~ 25.10.31
2025.09.25 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)삼우통상 3,095,820원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.09.23 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의2 고핏코리아 11,900,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법