기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도아트윈푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,065원 연수구 대비 높음 12%
  • 999세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
2개 동 · 60층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
135,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,399대
CCTV
138대
승강기
16대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027898
송도아트윈푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,130원 383.3 52,077,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,776원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 366.0 49,726,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 1,185,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 373,420
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 0.9 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 600,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,978원 632.2 85,891,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,384원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 230.8 31,352,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,910원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 337.6 45,864,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,706원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 49.3 6,699,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.6 80,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,345,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,733원 101.0 13,719,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,733원 높음 291% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 101.0 13,719,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,249원 1,670.9 227,022,048
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,466원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 47.5 6,459,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,998원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 272.0 36,961,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,369원 높음 187% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 377.7 51,318,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,827원 높음 169% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 344.3 46,780,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,218원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 406.0 55,162,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,452원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 135.7 18,433,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.4 2,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.0 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,458원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 62.2 8,449,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,720원 277.4 37,682,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,720원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 277.4 37,682,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,810원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 12% 3,065 416,393,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,497,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,728만 25.01
  2. 4억 6,482만 25.02
  3. 4억 1,639만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,211만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 8,406원
월 부과액의 2년 6개월 월 37,682,368원 부과 · 6,148,250원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 3,052만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 233,000,000원 –
2026.08.04 오배수 횡주관 세정공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.07.09 시설물 정밀안전진단업체 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 88,350,000원 –
2026.02.04 헬스장 내 비내력벽 철거 등 확장 공사사업자 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 42,790,000원 –
2025.12.03 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) (주)중앙소방이앤지 8,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) (주)대일시스템 2,857,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) 아트출장세차 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 소방정밀점검 지적분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)경인소방 2,490,000원 25.09.25 ~ 25.10.31
2025.09.25 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)삼우통상 3,095,820원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.09.23 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의2 고핏코리아 11,900,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.25 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 장기수선충당금
2024.10.18 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2024.09.27 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.11.15 건물 외부 – 부분교체 –
2023.08.10 건물 외부 – – –
2023.07.08 건물 외부 – 부분수선 –
2023.06.29 건물 외부 외부 – –
2022.11.08 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법