기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도아트윈푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,693원 연수구 대비 높음 16%
  • 999세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
2개 동 · 60층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
135,864㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,399대
CCTV
138대
승강기
16대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027898
송도아트윈푸르지오아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,498원 386.0 52,445,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,625원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 372.2 50,574,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 982,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 352,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.9 536,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,382원 635.2 86,295,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,284원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 237.4 32,252,122
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,923원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 337.7 45,877,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,826원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 42.8 5,819,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 401원 비교 자료 없음 3.0 400,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,345,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,095원 147.8 20,074,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,095원 높음 425% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 147.8 20,074,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,574원 1,246.9 169,404,522
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,466원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 47.5 6,459,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,531원 비교 자료 없음 40.7 5,525,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,905원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 175.8 23,881,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,650원 높음 165% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 335.7 45,603,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,921원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 418.5 56,863,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,254원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 141.6 19,234,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.3 2,352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,341원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 54.0 7,333,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,351원 비교 자료 없음 9.9 1,349,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,720원 277.4 37,682,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,720원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 277.4 37,682,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,269원 중앙값 2,321원/㎡ 높음 16% 2,693 365,902,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,120,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,728만 25.01
  2. 4억 6,482만 25.02
  3. 4억 1,639만 25.03
  4. 3억 7,537만 25.04
  5. 3억 6,677만 25.05
  6. 3억 7,957만 25.06
  7. 4억 7,470만 25.07
  8. 5억 373만 25.08
  9. 4억 827만 25.09
  10. 3억 6,590만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,062만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 10,235원
월 부과액의 3년 1개월 월 37,682,368원 부과 · 1,748,250원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 3,052만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상방수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 233,000,000원 –
2026.08.04 오배수 횡주관 세정공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.07.09 시설물 정밀안전진단업체 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 88,350,000원 –
2026.02.04 헬스장 내 비내력벽 철거 등 확장 공사사업자 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 42,790,000원 –
2025.12.03 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) (주)중앙소방이앤지 8,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) (주)대일시스템 2,857,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9(기존사업자 수행평가) 아트출장세차 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 소방정밀점검 지적분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)경인소방 2,490,000원 25.09.25 ~ 25.10.31
2025.09.25 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)삼우통상 3,095,820원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.09.23 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의2 고핏코리아 11,900,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법