기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도움3로 160

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,939원 세종시 대비 낮음 10%
  • 1,623세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,623세대
동수 · 최고층
19개 동 · 30층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
170,489㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,974대
CCTV
330대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027905
가재마을4단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,378원 317.7 54,172,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,479원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 299.7 51,090,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 1,575,516
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 228,490
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.0 340,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 937,404
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,163원 410.9 70,053,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,606원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 234.2 39,935,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,713원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 140.1 23,879,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.7 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 27.5 4,691,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 143,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 937,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,380원 79.8 13,600,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,973원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 28.3 4,825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,046원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 48.0 8,188,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 259원 비교 자료 없음 2.5 420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 높음 1373% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,605원 1,985.9 338,566,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,019원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 181.1 30,868,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,244원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 602.1 102,644,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,127원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 391.5 66,749,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,650원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 63.3 10,793,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,609원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 424.7 72,401,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 930원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.8 1,508,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,418원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 261.0 44,500,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.3 3,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.1 2,069,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.2 2,765,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.7 631,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,161원 144.3 24,605,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,161원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 144.3 24,605,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,686원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 10% 2,939 500,997,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,359,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,805만 25.01
  2. 5억 100만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,327만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,284원
월 부과액의 5년 11개월 월 24,605,600원 부과 · 330,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 15억 616만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 게시대 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(500만원이하 수의계약) 하나로광고 4,875,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.10 관리동 및 입주자 카페 남,녀 화장실 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약대상)제7호에 의거 일반경쟁입찰이 2회이상 유찰됨에 따른 수의계약 주식회사 예일건설 25,850,000원 26.09.16 ~ 26.10.14
2026.09.02 승강기 부품 교체 계약(메인로프,시브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제10호(안전사고 위험으로 긴급 교체) 후지테크코리아주식회사 10,890,000원 26.09.02 ~ 26.10.02
2026.09.01 전기안전진단(점검) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(500만원이하 수의계약) (주)세종안전기술단 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(500마원이하 수의계약) 쿠쿠홈시스주식획사 954,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6(공동주택관리법 제26조에 따른 외부회계감사인 선정을 위하여 26.08.25입주자대표회의 의결) 대로세무회계사무소 990,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(계약연장) 스포마켓 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)LG유플러스 4,900,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.08.05 임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)케이티 4,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 SK텔레콤(주) 4,800,000원 26.08.02 ~ 28.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법