기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 이의동
광교역참누리포레스트 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 대학3로 55
- 세대당 38만원
- ㎡당 4,786원 수원영통구 대비 ▲높음 33%
- 356세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 356세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 7층
- 사용승인
- 2015.07.30 (11년차)
- 관리비부과면적
- 28,338㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 울트라건설
- 주차
- 359대
- CCTV
- 142대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,729원 |
합계의 16%
|
762.9 | 21,619,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,840원 | ▲높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 | 726.6 | 20,591,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,814원 | ▲높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 22.8 | 645,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 517원 | ▲높음 216% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.5 | 183,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 188원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 67,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 303원 | ▲높음 157% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 67원 | ▼낮음 90% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 0.8 | 23,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,184원 |
합계의 17%
|
793.8 | 22,493,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,645원 | ▲높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 259.4 | 7,349,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,314원 | ▲높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 | 443.6 | 12,571,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 784원 | ▲높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.9 | 279,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,828원 | ▲높음 177% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 73.2 | 2,074,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 613원 | ▲높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 218,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,644원 |
합계의 4%
|
184.0 | 5,213,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,930원 | ▲높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 | 61.9 | 1,755,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,714원 | ▲높음 281% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 122.0 | 3,458,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 210,565원 |
합계의 55%
|
2,645.3 | 74,961,011 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,513원 | ▲높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 | 56.7 | 1,606,730 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 87,000원 | ▲높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 | 1,093.0 | 30,972,010 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 41,884원 | ▲높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 | 526.2 | 14,910,720 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,903원 | ▲높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 224.9 | 6,373,471 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,349원 | ▲높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 | 494.3 | 14,008,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,998원 | ▲높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 163.3 | 4,627,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,346원 | ▲높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 29.5 | 835,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 440원 | ▼낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.5 | 156,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,247원 | ▲높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 28.2 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,801원 | ▲높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.6 | 641,170 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 84원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 30,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,840원 |
합계의 8%
|
400.0 | 11,335,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,840원 | ▲높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 400.0 | 11,335,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 380,962원 | 중앙값 3,585원/㎡ ▲높음 33% | 4,786 | 135,622,558 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,425,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,755만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 12,970원
월 부과액의
2년 8개월
월 11,335,100원 부과 · 0원 사용
적립률
6.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 1억 1,225만원
- 공개 계약 전체 208건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 7005동 옥상 배수로 몰고임 방지 몰탈 및 코아 타공수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 연재이앤씨 | 3,390,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.24 | 저수조 배수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 | 한영모타 | 2,861,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.24 | 전화 선로 및 화재 감지기 선로 정비수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | (주)엘리트소방 | 1,740,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.24 | 소방시설 점검 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | (주)홍익방재 | 3,360,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.24 | 집수정 수중 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 | 한영모타 | 1,226,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.12 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 회의 의결 | (유)미래환경 | 3,324,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.08.07 | 열교환기 세관 작업수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 디앤디케미칼주식회사 | 612,000원 | 26.08.07 ~ 27.08.06 |
| 2026.07.30 | 승강기 감시반 PC CRT PROGRAM'M 재설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 | 8,500,000원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.07.24 | 화재 감지기 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 화성전기재료상사 | 400,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.26 | 전산 회계 프로그램 사용수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 홍진데이타서비스(주) | 120,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.23 | 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 178,800원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.06.23 | 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의 의결 | 삼성화재해상보험(주) | 28,200원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.06.23 | 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의 의결 | 주식회사 케이비손해보험 | 420,000원 | 26.07.29 ~ 27.07.29 |
| 2026.06.23 | 근로자 재해 보장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 회의 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 0원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.06.23 | 주택화재 보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 8,361,000원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.06.10 | 재활용품 매입수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 계약 만료에 따른 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)평화알씨 | 462,800원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.04 | 7008동 공동구 우수관 탈락 보수수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 주식회사 더원산업개발 | 2,800,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.02 | 예초 작업 및 부산물 처리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 가온 조경 | 2,800,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.28 | 저수조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 | 한영모타 | 2,527,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.27 |
| 2026.05.15 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결 | 신우 회계법인 | 550,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.07 | 전기차 전용 주차구역 도색수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 경인교통안전 | 1,000,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.17 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 회의 의결 | 안세회계법인 | 900,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 7005동 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 투맨외벽관리시스템 | 4,840,000원 | 26.04.02 ~ 27.04.01 |
| 2026.03.30 | 엘리베이터 안 모니터 설치 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 타운보드중앙 주식회사 | 1,708,800원 | 26.03.31 ~ 29.03.30 |
| 2026.03.25 | 폐자전거 수거수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 | 세종무역 | 630,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결 | 에이스산업기술 주식회사 | 1,200,000원 | 26.03.20 ~ 26.05.17 |
| 2026.03.11 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 900,000원 | 26.03.11 ~ 26.08.31 |
| 2026.03.05 | 7002동, 7007동 지하주차장 천정 누수 유도 배관 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 연재이앤씨 | 2,940,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.06 |
| 2026.03.02 | 관리사무소 사무용 복합기 1대 임대수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 신도네트북수원점 | 1,080,000원 | 26.02.02 ~ 27.03.01 |
| 2026.02.27 | 지하저수조(물탱크) 청소수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 정진건물관리(주) | 1,152,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.14 | 건물 외부 | 외부수성페인트칠 | 전면도장 | 장기수선충당금 |
| 2019.09.24 | 건물 내부 | – | – | 장기수선충당금 |
| 2019.03.18 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2019.03.08 | 건물 외부 | – | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법