기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교역참누리포레스트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 대학3로 55

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,768원 수원영통구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 0%
  • 356세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
11개 동 · 7층
사용승인
2015.07.30 (11년차)
관리비부과면적
28,338㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
359대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027910
광교역참누리포레스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,075원 779.8 22,098,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,300원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 757.5 21,466,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 224,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 190% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 161,090
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 3.7 104,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 206% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.2 33,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,901원 815.3 23,104,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,886원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 262.4 7,435,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,703원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 461.1 13,066,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 279,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,828원 높음 165% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 73.2 2,074,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 249,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,514원 194.9 5,523,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,596원 높음 127% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 120.5 3,416,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,919원 높음 126% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 74.4 2,107,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,940원 2,474.1 70,110,537
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,517원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 56.7 1,608,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,821원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 914.8 25,924,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,467원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 533.5 15,118,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,408원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 218.7 6,197,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,103원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 478.7 13,564,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,212원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 178.5 5,059,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.6 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 183,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,388원 높음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.1 768,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,082원 503.5 14,269,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,082원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 503.5 14,269,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,512원 중앙값 3,438원/㎡ 높음 39% 4,768 135,106,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,772,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,317만 25.03
  2. 1억 1,242만 25.04
  3. 1억 572만 25.05
  4. 1억 149만 25.06
  5. 1억 1,474만 25.07
  6. 1억 1,412만 25.08
  7. 1억 153만 25.09
  8. 1억 457만 25.10
  9. 1억 2,273만 25.11
  10. 1억 4,416만 25.12
  11. 1억 5,596만 26.01
  12. 1억 3,511만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
135,622,558원
2026년 2월
135,106,386원

세대당 ▼ -1,449원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,627만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 17,160원
월 부과액의 2년 10개월 월 14,269,190원 부과 · 33,847,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 7005동 옥상 배수로 몰고임 방지 몰탈 및 코아 타공수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 연재이앤씨 3,390,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.24 저수조 배수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 한영모타 2,861,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 전화 선로 및 화재 감지기 선로 정비수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 (주)엘리트소방 1,740,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 소방시설 점검 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 (주)홍익방재 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 집수정 수중 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 한영모타 1,226,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 회의 의결 (유)미래환경 3,324,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.07 열교환기 세관 작업수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 디앤디케미칼주식회사 612,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.30 승강기 감시반 PC CRT PROGRAM'M 재설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 8,500,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 화재 감지기 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 화성전기재료상사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.26 전산 회계 프로그램 사용수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 홍진데이타서비스(주) 120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법