기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교역참누리포레스트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 대학3로 55

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,582원 수원영통구 대비 높음 45%
  • 356세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
11개 동 · 7층
사용승인
2015.07.30 (11년차)
관리비부과면적
28,338㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
359대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027910
광교역참누리포레스트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,811원 751.4 21,292,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,732원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 725.3 20,552,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 232,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 210% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 164,840
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 206% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.4 124,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 217,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,102원 792.7 22,464,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,368원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 255.9 7,250,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,001원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 439.7 12,460,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 279,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,249원 높음 187% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 78.5 2,224,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 249,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,098원 139.4 3,950,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,143원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 39.5 1,119,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,954원 높음 228% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 99.9 2,831,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,999원 1,394.5 39,515,617
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,490원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 56.4 1,598,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -6,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,935원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 263.0 7,452,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,636원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 133.6 3,786,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,243원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 656.3 18,598,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,322원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 192.5 5,454,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 234,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,388원 높음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,801원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.6 641,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 198원 비교 자료 없음 2.5 70,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,082원 503.5 14,269,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,082원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 503.5 14,269,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,091원 중앙값 2,474원/㎡ 높음 45% 3,582 101,492,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,500,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,332만 25.01
  2. 1억 3,562만 25.02
  3. 1억 2,317만 25.03
  4. 1억 1,242만 25.04
  5. 1억 572만 25.05
  6. 1억 149만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,779만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,037원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,269,190원 부과 · 19,877,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,278원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 7005동 옥상 배수로 몰고임 방지 몰탈 및 코아 타공수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 연재이앤씨 3,390,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.24 저수조 배수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 한영모타 2,861,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 전화 선로 및 화재 감지기 선로 정비수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 (주)엘리트소방 1,740,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 소방시설 점검 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 (주)홍익방재 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 집수정 수중 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 회의 의결 한영모타 1,226,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 회의 의결 (유)미래환경 3,324,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.07 열교환기 세관 작업수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 디앤디케미칼주식회사 612,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.30 승강기 감시반 PC CRT PROGRAM'M 재설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 8,500,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 화재 감지기 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 화성전기재료상사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.26 전산 회계 프로그램 사용수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 홍진데이타서비스(주) 120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.14 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.09.24 건물 내부 – – 장기수선충당금
2019.03.18 건물 외부 외부 부분수리 –
2019.03.08 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법