기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 율현동

강남한신휴플러스 6단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 밤고개로26길 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,532원 강남구 대비 낮음 50%
  • 378세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
2015.09.23 (11년차)
관리비부과면적
48,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
346대
CCTV
146대
승강기
38대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027912
강남한신휴플러스 6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,544원 451.1 21,751,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,998원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 423.3 20,411,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 418,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 121,513
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.5 22,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,057원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 777,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,896원 453.9 21,884,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,589원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 247.7 11,940,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,942원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 172.0 8,294,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 278,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 311원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.4 117,419
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,180원 40.6 1,958,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,926원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 15.1 727,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,254원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 25.5 1,230,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,078원 510.2 24,599,297
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 885원 비교 자료 없음 6.9 334,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,653원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 44.3 2,137,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,913원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 297.2 14,331,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.9 41,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,068원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 126.0 6,073,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.6 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 비교 자료 없음 7.4 355,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 851원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 6.7 321,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,697원 76.0 3,665,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,697원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 76.0 3,665,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,394원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 50% 1,532 73,859,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,205,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,351만 25.01
  2. 7,846만 25.02
  3. 7,167만 25.03
  4. 7,386만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,448만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,071원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,665,300원 부과 · 24,792,370원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 8,193만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 벤치, 파고라보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 산출내역서 합당, 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.06.08 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 응찰 및 사업제안서 우수 경쟁입찰 낙찰 215,964,240원 –
2025.10.28 한컴오피스 2024 한글 Open 라이선스 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상4호에 의거함. ㈜이십일세기소프트 750,200원 25.10.28 ~ 25.12.31
2025.10.27 단지 내 수목 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상7호에 의거함. (주) 유성조경개발 32,500,000원 25.10.27 ~ 25.11.30
2025.10.17 608동, 610동 지하2층 집수정 배수펌프 보호계전기 교체, 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. 위성전기 190,000원 25.10.17 ~ 25.10.31
2025.10.14 611동1호기 회생제동장치 교체 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. (주)대오정공 2,727,270원 25.10.14 ~ 25.10.31
2025.10.01 전산용역업체의 계약기간 만료에 따른 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. 우리네 3,360,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.29 보험계약(화재,영업배상,재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. KB손해보험 9,332,800원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.09.29 보험계약(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. 삼성화재보험 65,600원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.09.27 보험계약(승강기사고배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. 메리츠화재 150,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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