기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 율현동

강남한신휴플러스 6단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 밤고개로26길 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,566원 강남구 대비 낮음 62%
  • 378세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
2015.09.23 (11년차)
관리비부과면적
48,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
346대
CCTV
146대
승강기
38대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027912
강남한신휴플러스 6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,012원 439.1 21,172,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,464원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 419.2 20,209,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 410,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 207,033
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.2 345,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,992원 462.5 22,299,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,218원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 252.6 12,178,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,992원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 172.4 8,313,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.0 1,400,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 311원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.4 117,419
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,725원 52.7 2,542,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,873원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 38.2 1,841,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.5 700,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,378원 536.1 25,846,739
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,028원 비교 자료 없음 8.1 388,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,762원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 68.7 3,312,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,379원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 300.9 14,507,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 41,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,461원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 121.2 5,844,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,825원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 비교 자료 없음 8.5 410,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 932원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 7.3 352,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,697원 76.0 3,665,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,697원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 76.0 3,665,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,804원 중앙값 4,132원/㎡ 낮음 62% 1,566 75,525,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,825,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,351만 25.01
  2. 7,846만 25.02
  3. 7,167만 25.03
  4. 7,386만 25.04
  5. 7,046만 25.05
  6. 7,255만 25.06
  7. 7,971만 25.07
  8. 8,969만 25.08
  9. 8,914만 25.09
  10. 7,594만 25.10
  11. 7,473만 25.11
  12. 7,553만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,976만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,388원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,665,300원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 8,193만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 벤치, 파고라보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 산출내역서 합당, 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.06.08 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 응찰 및 사업제안서 우수 경쟁입찰 낙찰 215,964,240원 –
2025.10.28 한컴오피스 2024 한글 Open 라이선스 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상4호에 의거함. ㈜이십일세기소프트 750,200원 25.10.28 ~ 25.12.31
2025.10.27 단지 내 수목 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상7호에 의거함. (주) 유성조경개발 32,500,000원 25.10.27 ~ 25.11.30
2025.10.17 608동, 610동 지하2층 집수정 배수펌프 보호계전기 교체, 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. 위성전기 190,000원 25.10.17 ~ 25.10.31
2025.10.14 611동1호기 회생제동장치 교체 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. (주)대오정공 2,727,270원 25.10.14 ~ 25.10.31
2025.10.01 전산용역업체의 계약기간 만료에 따른 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. 우리네 3,360,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.29 보험계약(화재,영업배상,재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. KB손해보험 9,332,800원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.09.29 보험계약(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. 삼성화재보험 65,600원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.09.27 보험계약(승강기사고배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. 메리츠화재 150,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법