기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 율현동

강남한신휴플러스 6단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 밤고개로26길 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,592원 강남구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 378세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
2015.09.23 (11년차)
관리비부과면적
48,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
346대
CCTV
146대
승강기
38대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027912
강남한신휴플러스 6단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,179원 456.1 21,991,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,258원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 425.4 20,509,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 395,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 125,143
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,544원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.9 961,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,261원 441.1 21,266,743
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,954원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 242.7 11,700,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,912원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 163.9 7,904,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 311원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.4 117,419
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,588원 36.0 1,734,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,740원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 21.5 1,035,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.5 698,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,330원 582.8 28,096,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 99원 비교 자료 없음 0.8 37,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,625원 낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 36.3 1,748,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,026원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 376.5 18,153,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.9 44,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,530원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 129.6 6,248,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,819원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.3 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 비교 자료 없음 10.4 499,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.7 325,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 932원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 7.3 352,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,697원 76.0 3,665,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,697원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 76.0 3,665,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,054원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 50% 1,592 76,754,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,206,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,969만 25.08
  2. 8,914만 25.09
  3. 7,594만 25.10
  4. 7,473만 25.11
  5. 7,553만 25.12
  6. 7,670만 26.01
  7. 7,764만 26.02
  8. 7,184만 26.03
  9. 7,296만 26.04
  10. 7,005만 26.05
  11. 7,177만 26.06
  12. 7,675만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,709,626원
2026년 7월
76,754,596원

세대당 ▼ -7,817원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,224원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,665,300원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 8,193만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 벤치, 파고라보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 산출내역서 합당, 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.06.08 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 응찰 및 사업제안서 우수 경쟁입찰 낙찰 215,964,240원 –
2025.10.28 한컴오피스 2024 한글 Open 라이선스 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상4호에 의거함. ㈜이십일세기소프트 750,200원 25.10.28 ~ 25.12.31
2025.10.27 단지 내 수목 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상7호에 의거함. (주) 유성조경개발 32,500,000원 25.10.27 ~ 25.11.30
2025.10.17 608동, 610동 지하2층 집수정 배수펌프 보호계전기 교체, 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. 위성전기 190,000원 25.10.17 ~ 25.10.31
2025.10.14 611동1호기 회생제동장치 교체 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. (주)대오정공 2,727,270원 25.10.14 ~ 25.10.31
2025.10.01 전산용역업체의 계약기간 만료에 따른 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상6호에 의거함. 우리네 3,360,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.29 보험계약(화재,영업배상,재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. KB손해보험 9,332,800원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.09.29 보험계약(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. 삼성화재보험 65,600원 25.09.29 ~ 26.09.29
2025.09.27 보험계약(승강기사고배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상1호에 의거함. 메리츠화재 150,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법