기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡동일하이빌하이씨티3단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 88

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,172원 천안동남구 대비 높음 8%
  • 213세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
24,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
263대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027914
용곡동일하이빌하이씨티3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,417원 468.7 11,377,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,095원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 439.5 10,670,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,013원 높음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.7 428,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 80,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 198,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,333원 476.7 11,572,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,088원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 176.2 4,278,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,187원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 256.1 6,216,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 134,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.2 588,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 13.5 328,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 125원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 26,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,208원 63.2 1,535,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,208원 높음 151% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 63.2 1,535,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,874원 814.9 19,782,267
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,469원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 118.2 2,868,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,769원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 410.3 9,961,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,418원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 240.6 5,840,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.2 319,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.1 294,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,765원 348.9 8,470,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,765원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 348.9 8,470,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,597원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 8% 2,172 52,738,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,271,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.01
  2. 5,882만 25.02
  3. 5,251만 25.03
  4. 5,487만 25.04
  5. 5,274만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,471만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,018원
월 부과액의 3개월 월 8,470,050원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 129만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공용현관 배기휀 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 명현 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 부품교체 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 충청지사 185,200원 26.09.17 ~ 26.09.30
2025.08.05 지하주차장 에폭시 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,900,000원 –
2025.07.14 어린이 조합놀이시설 발판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적으로 입대회의결 보육교구사 4,541,000원 25.08.05 ~ 25.08.08
2025.07.07 cctv설치 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적으로 입대회의결 (주)에이치에스이노텍 4,670,000원 25.07.14 ~ 25.07.16
2025.01.06 원격검침용 서버 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 피에스텍 충청서비스 2,300,000원 25.01.07 ~ 26.01.07
2025.01.06 원격검침용 서버 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 피에스텍 충청서비스 2,300,000원 25.01.07 ~ 25.01.07
2024.11.19 승강기부품교체(Inverter))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 5,050,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.11.18 승강기부품교체(Inverter))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 5,050,000원 24.11.18 ~ 24.11.18
2024.11.11 302동 DEF SHEAVE 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 4,740,000원 24.11.11 ~ 24.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.01 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2024.10.17 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2024.08.29 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2024.03.19 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.01.25 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 장기수선충당금
2023.08.10 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2023.08.04 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 장기수선충당금
2023.05.25 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 장기수선충당금
2023.04.20 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.07.22 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법