기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡동일하이빌하이씨티3단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 88

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,310원 천안동남구 대비 높음 9%
  • 213세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
24,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
263대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027914
용곡동일하이빌하이씨티3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,309원 511.6 12,419,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,963원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 447.1 10,855,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,269원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.9 483,275
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 74,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,864원 비교 자료 없음 16.4 397,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,862원 높음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.1 609,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,328원 476.7 11,571,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,088원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 176.2 4,278,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,187원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 256.1 6,216,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.2 588,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 13.5 328,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 125원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 26,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,214원 63.3 1,536,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 991원 낮음 67% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 8.7 211,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,223원 높음 121% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 54.6 1,325,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,623원 909.2 22,071,641
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,948원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 139.9 3,396,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,682원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 462.2 11,221,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,100원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 229.0 5,559,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,377원 높음 119% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.6 719,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 469,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,010원 비교 자료 없음 8.9 215,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,765원 348.9 8,470,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,765원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 348.9 8,470,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,240원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 9% 2,310 56,070,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,217,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.01
  2. 5,882만 25.02
  3. 5,251만 25.03
  4. 5,487만 25.04
  5. 5,274만 25.05
  6. 5,518만 25.06
  7. 6,269만 25.07
  8. 6,949만 25.08
  9. 6,496만 25.09
  10. 5,383만 25.10
  11. 5,473만 25.11
  12. 5,607만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,936만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,328원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,470,050원 부과 · 9,842,800원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 129만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공용현관 배기휀 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 명현 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 부품교체 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 충청지사 185,200원 26.09.17 ~ 26.09.30
2025.08.05 지하주차장 에폭시 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,900,000원 –
2025.07.14 어린이 조합놀이시설 발판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적으로 입대회의결 보육교구사 4,541,000원 25.08.05 ~ 25.08.08
2025.07.07 cctv설치 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적으로 입대회의결 (주)에이치에스이노텍 4,670,000원 25.07.14 ~ 25.07.16
2025.01.06 원격검침용 서버 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 피에스텍 충청서비스 2,300,000원 25.01.07 ~ 26.01.07
2025.01.06 원격검침용 서버 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 피에스텍 충청서비스 2,300,000원 25.01.07 ~ 25.01.07
2024.11.19 승강기부품교체(Inverter))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 5,050,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.11.18 승강기부품교체(Inverter))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 5,050,000원 24.11.18 ~ 24.11.18
2024.11.11 302동 DEF SHEAVE 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 4,740,000원 24.11.11 ~ 24.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.01 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2024.10.17 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2024.08.29 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2024.03.19 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.08.10 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2023.04.20 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2019.03.14 건물 내부 바닥 – –
2019.01.23 건물 내부 – – –
2018.10.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법