기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡동일하이빌하이씨티3단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 88

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,463원 천안동남구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 213세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
24,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
263대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027914
용곡동일하이빌하이씨티3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,407원 521.2 12,653,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,094원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 483.4 11,735,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 219,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 65,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 610원 비교 자료 없음 5.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,363원 높음 102% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.7 503,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,130원 492.5 11,955,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,476원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 179.6 4,361,322
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,223원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 265.2 6,437,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 213,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.2 588,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 13.5 328,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 125원 낮음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 26,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,183원 89.3 2,168,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,977원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.3 421,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,205원 높음 211% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 72.0 1,747,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,286원 923.8 22,425,916
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,198원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 115.8 2,811,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,973원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 499.9 12,135,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,087원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 255.2 6,195,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.2 319,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 469,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,714원 436.2 10,589,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,714원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 436.2 10,589,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,720원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 18% 2,463 59,793,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,399,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,269만 25.07
  2. 6,949만 25.08
  3. 6,496만 25.09
  4. 5,383만 25.10
  5. 5,473만 25.11
  6. 5,607만 25.12
  7. 6,178만 26.01
  8. 6,322만 26.02
  9. 5,676만 26.03
  10. 5,950만 26.04
  11. 5,753만 26.05
  12. 5,979만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
55,176,896원
2026년 6월
59,793,262원

세대당 ▲ +21,673원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,991만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,234원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,589,010원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,935원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 129만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공용현관 배기휀 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 명현 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 부품교체 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 충청지사 185,200원 26.09.17 ~ 26.09.30
2025.08.05 지하주차장 에폭시 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,900,000원 –
2025.07.14 어린이 조합놀이시설 발판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적으로 입대회의결 보육교구사 4,541,000원 25.08.05 ~ 25.08.08
2025.07.07 cctv설치 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적으로 입대회의결 (주)에이치에스이노텍 4,670,000원 25.07.14 ~ 25.07.16
2025.01.06 원격검침용 서버 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 피에스텍 충청서비스 2,300,000원 25.01.07 ~ 26.01.07
2025.01.06 원격검침용 서버 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 피에스텍 충청서비스 2,300,000원 25.01.07 ~ 25.01.07
2024.11.19 승강기부품교체(Inverter))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 5,050,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.11.18 승강기부품교체(Inverter))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 5,050,000원 24.11.18 ~ 24.11.18
2024.11.11 302동 DEF SHEAVE 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 수의계약체결 현대엘리베이터 4,740,000원 24.11.11 ~ 24.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법