기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 181

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,636원 세종시 대비 높음 4%
  • 900세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
103,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인
주차
1,300대
CCTV
190대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027915
가락마을10단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,012원 401.7 41,410,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,263원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 386.4 39,836,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 811,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 129,490
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 324% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 172,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 461,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,046원 471.8 48,640,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,186원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 237.3 24,467,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,351원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 125.3 12,916,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.1 323,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,921원 높음 179% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 95.3 9,828,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 599원 높음 922% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 566,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,122원 166.9 17,209,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,204원 높음 167% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 97.8 10,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,918원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 69.1 7,126,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,481원 2,466.2 254,233,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,168원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 115.0 11,851,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,887원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 941.9 97,098,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,632원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 319.8 32,969,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,246원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 211.7 21,821,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,669원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 477.3 49,202,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -14,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,373원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 291.4 30,035,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 1,995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.6 1,812,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,290원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 72.4 7,461,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,811원 129.3 13,329,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,811원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 129.3 13,329,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,471원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 4% 3,636 374,824,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,818,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,482만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,455만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,476원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,329,630원 부과 · 2,453,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 2억 6,992만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하 휀룸과 통신실 실린더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 동방유통 1,190,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 1010동 1~2라인 지상 출입구 빗물 유입 방지 및 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 홍반장설비방수 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.20 1011동 1호기 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,220,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 단지내 1008동 3~4라인 외 5곳 환기 갤러리 내부방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 세종쌍둥이설비 4,940,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 컴퓨터 안내방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 엠앤엠 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.16 화재 수신반 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 동방에프에이시스템 4,400,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.11 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결에 의한 변경 대성환경 10,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 커뮤니티센터 입구 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 세종이엔지 2,680,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 골프장 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 태산소방 1,060,000원 26.07.23 ~ 26.08.30
2026.07.23 독서실 및 지하로비 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 에이치에스이노텍 2,650,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법