기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 181

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,998원 세종시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 900세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
103,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인
주차
1,300대
CCTV
190대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027915
가락마을10단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,126원 394.0 40,612,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,307원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 378.1 38,976,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 825,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 98,040
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 2.2 227,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 485,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,711원 425.3 43,839,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,529원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 240.3 24,775,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,096원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 131.8 13,586,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 323,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,498원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 39.3 4,048,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 599원 높음 865% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 566,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,449원 169.8 17,504,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,204원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 97.8 10,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,246원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 72.0 7,420,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,820원 1,849.3 190,638,129
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,855원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 129.7 13,369,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,537원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 371.4 38,283,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,092원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 358.8 36,982,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,084원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 140.4 14,475,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,999원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 445.2 45,898,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,323원 높음 214% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.6 1,190,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,540원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 301.6 31,086,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,997,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.4 1,485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,521원 높음 145% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 56.9 5,868,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,255원 159.4 16,429,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,255원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 159.4 16,429,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,361원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 2% 2,998 309,024,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,235,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,468만 25.04
  2. 2억 5,559만 25.05
  3. 2억 5,407만 25.06
  4. 2억 8,770만 25.07
  5. 2억 9,213만 25.08
  6. 2억 4,981만 25.09
  7. 2억 4,308만 25.10
  8. 2억 8,147만 25.11
  9. 3억 4,866만 25.12
  10. 3억 8,988만 26.01
  11. 3억 3,149만 26.02
  12. 3억 902만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
304,271,936원
2026년 3월
309,024,628원

세대당 ▲ +5,280원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,280만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,519원
월 부과액의 1년 10개월 월 16,429,710원 부과 · 2,981,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 2억 6,992만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하 휀룸과 통신실 실린더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 동방유통 1,190,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 1010동 1~2라인 지상 출입구 빗물 유입 방지 및 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 홍반장설비방수 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.20 1011동 1호기 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,220,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 단지내 1008동 3~4라인 외 5곳 환기 갤러리 내부방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 세종쌍둥이설비 4,940,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 컴퓨터 안내방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 엠앤엠 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.16 화재 수신반 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 동방에프에이시스템 4,400,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.11 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결에 의한 변경 대성환경 10,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 커뮤니티센터 입구 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 세종이엔지 2,680,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 골프장 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 태산소방 1,060,000원 26.07.23 ~ 26.08.30
2026.07.23 독서실 및 지하로비 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 에이치에스이노텍 2,650,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2025.06.30 건물 외부 지붕방수 전체교체 장기수선충당금
2024.10.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법