기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 181

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,568원 세종시 대비 0%
  • 900세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
103,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인
주차
1,300대
CCTV
190대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027915
가락마을10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,020원 401.8 41,418,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,851원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 382.8 39,465,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 953,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 141,740
A04 피복비 직원 근무복 225원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 202,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 588,367
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,167원 411.8 42,450,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,957원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 235.4 24,261,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,483원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 126.4 13,035,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,498원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 39.3 4,048,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 599원 높음 890% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 566,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,122원 166.9 17,209,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,204원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 97.8 10,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,918원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 69.1 7,126,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,974원 1,457.8 150,276,226
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,091원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 105.6 10,882,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,079원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 122.9 12,670,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,567원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 301.8 31,110,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,805원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 129.3 13,324,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,810원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 399.9 41,229,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,289원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.2 1,159,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,672원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 276.5 28,504,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.3 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.9 1,945,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,290원 높음 198% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 72.4 7,461,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,811원 129.3 13,329,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,811원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 129.3 13,329,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,094원 중앙값 2,562원/㎡ 0% 2,568 264,684,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,417,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,482만 25.01
  2. 3억 3,484만 25.02
  3. 3억 427만 25.03
  4. 2억 6,468만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,959만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,749원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,329,630원 부과 · 111,540,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 2억 6,992만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하 휀룸과 통신실 실린더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 동방유통 1,190,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 1010동 1~2라인 지상 출입구 빗물 유입 방지 및 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 홍반장설비방수 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.20 1011동 1호기 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,220,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 단지내 1008동 3~4라인 외 5곳 환기 갤러리 내부방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 세종쌍둥이설비 4,940,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 컴퓨터 안내방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 엠앤엠 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.16 화재 수신반 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 동방에프에이시스템 4,400,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.11 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결에 의한 변경 대성환경 10,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 커뮤니티센터 입구 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 세종이엔지 2,680,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 골프장 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의 의결 태산소방 1,060,000원 26.07.23 ~ 26.08.30
2026.07.23 독서실 및 지하로비 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 의거 입주자 대표회의의결 에이치에스이노텍 2,650,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2025.06.30 건물 외부 지붕방수 전체교체 장기수선충당금
2024.10.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법