기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청수포레나아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 13

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,687원 천안동남구 대비 높음 73%
  • 468세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
53,150㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
590대
CCTV
161대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027917
청수포레나아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,756원 473.3 25,157,789
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,662원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 437.3 23,241,814
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 298,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 106,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,950원 높음 180% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.0 1,380,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,458원 594.0 31,570,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,581원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 163.6 8,696,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,308원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 381.3 20,268,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,241원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.3 1,984,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.0 108,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 292,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,570원 57.9 3,074,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,756원 높음 107% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.9 2,225,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.8 839,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 21원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,237원 2,361.9 125,535,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,396원 비교 자료 없음 56.3 2,993,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,493원 비교 자료 없음 1,078.6 57,326,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,558원 비교 자료 없음 295.5 15,705,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,592원 높음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 181.3 9,637,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,922원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 492.4 26,171,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,865원 비교 자료 없음 -16.4 -872,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,266원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 213.7 11,356,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 1,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.6 828,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.4 1,243,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,713원 200.0 10,629,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,713원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 200.0 10,629,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,734원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 73% 3,687 195,967,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,087,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 629만 25.01
  2. 1억 9,597만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,214만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,110원
월 부과액의 11개월 월 10,629,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,174만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 무인택배함 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 (주)헤드 120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 176,100,000원 –
2026.06.23 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인 경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 주식회사 이지웹인프라 4,560,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.06.10 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 휘트니스 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 라이프스포즈 40,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 공사 최저가 제시 동성회계법인 1,050,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 비젼종합관리 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 비젼종합관리 5,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.28 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 최저가 제시 용성테크 3,088,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 애드탑 1,000,000원 26.02.14 ~ 29.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법