기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청수포레나아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 13

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,610원 천안동남구 대비 높음 71%
  • 468세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
53,150㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
590대
CCTV
161대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027917
청수포레나아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,468원 462.0 24,554,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,584원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 436.6 23,205,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.9 525,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 73,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.1 750,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,104원 564.5 30,000,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,210원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 160.3 8,522,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,930원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 351.6 18,687,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.0 476,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,090원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 36.0 1,914,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.0 108,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 292,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,840원 33.8 1,797,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,227원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.8 574,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.8 1,213,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 21원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,830원 2,349.5 124,876,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,397원 비교 자료 없음 56.3 2,993,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,864원 비교 자료 없음 923.4 49,076,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,947원 비교 자료 없음 307.7 16,355,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,721원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 208.9 11,101,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,763원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 570.3 30,309,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,071원 비교 자료 없음 -9.4 -501,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,869원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 236.6 12,574,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 1,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 1,277,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.8 44,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,713원 200.0 10,629,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,713원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 200.0 10,629,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,956원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 71% 3,610 191,859,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,017,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 629만 25.01
  2. 1억 9,597만 25.02
  3. 1억 7,174만 25.03
  4. 1억 4,740만 25.04
  5. 1억 4,201만 25.05
  6. 1억 4,490만 25.06
  7. 1억 6,464만 25.07
  8. 1억 6,382만 25.08
  9. 1억 4,242만 25.09
  10. 1억 3,669만 25.10
  11. 1억 5,695만 25.11
  12. 1억 9,186만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,247만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,869원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,629,680원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,174만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 무인택배함 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 (주)헤드 120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 176,100,000원 –
2026.06.23 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인 경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 주식회사 이지웹인프라 4,560,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.06.10 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 휘트니스 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 라이프스포즈 40,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 공사 최저가 제시 동성회계법인 1,050,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 비젼종합관리 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 비젼종합관리 5,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.28 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 최저가 제시 용성테크 3,088,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 애드탑 1,000,000원 26.02.14 ~ 29.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법