기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청수포레나아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,572원 천안동남구 대비 높음 25%
  • 468세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
53,150㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
590대
CCTV
161대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027917
청수포레나아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,839원 456.5 24,260,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,325원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 434.3 23,083,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 423,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 66,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 651,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,598원 568.8 30,231,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,268원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 160.9 8,549,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,930원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 351.6 18,687,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 476,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,525원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 39.8 2,117,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.0 108,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 292,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,081원 53.5 2,846,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,468원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.5 1,623,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.8 1,213,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 21원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,833원 1,292.9 68,717,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,397원 비교 자료 없음 56.3 2,993,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,033원 비교 자료 없음 53.1 2,823,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,759원 비교 자료 없음 226.8 12,055,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,339원 높음 98% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 152.7 8,114,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,466원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 523.6 27,830,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,560원 비교 자료 없음 -13.7 -729,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,820원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 236.2 12,551,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,452원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 1,277,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 109원 비교 자료 없음 1.0 51,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,713원 200.0 10,629,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,713원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 200.0 10,629,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,064원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 25% 2,572 136,686,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,715,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 629만 25.01
  2. 1억 9,597만 25.02
  3. 1억 7,174만 25.03
  4. 1억 4,740만 25.04
  5. 1억 4,201만 25.05
  6. 1억 4,490만 25.06
  7. 1억 6,464만 25.07
  8. 1억 6,382만 25.08
  9. 1억 4,242만 25.09
  10. 1억 3,669만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,727만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,523원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,629,680원 부과 · 3,418,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,979원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,174만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 무인택배함 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 (주)헤드 120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 176,100,000원 –
2026.06.23 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인 경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 주식회사 이지웹인프라 4,560,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.06.10 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 휘트니스 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 용역사업자와 재계약하고자 할 때에는 사업수행실적을 평가하여 70점 이상 인경우 입주자대표회의에서 재계약 의결로 결정 라이프스포즈 40,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 공사 최저가 제시 동성회계법인 1,050,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 비젼종합관리 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 비젼종합관리 5,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.28 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 최저가 제시 용성테크 3,088,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 결과 70점 이상으로 재 계약하기로 함 애드탑 1,000,000원 26.02.14 ~ 29.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법