기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감퍼스트리움 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감둘레로 229-10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,377원 시흥시 대비 높음 3%
  • 625세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
71,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티이씨건설
주차
632대
CCTV
130대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027919
시흥목감퍼스트리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,138원 386.6 27,586,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,466원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 371.9 26,540,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 439,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 162,660
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 54,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 389,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,957원 420.0 29,972,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,917원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 192.0 13,697,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,674원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 189.8 13,546,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 430,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.3 1,877,570
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 1.5 106,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 313,985
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,044원 61.7 4,402,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,956원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 34.6 2,472,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.1 1,930,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,098원 1,358.4 96,936,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,961원 비교 자료 없음 34.7 2,475,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,805원 비교 자료 없음 252.3 18,002,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,029원 비교 자료 없음 403.1 28,768,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,970원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 139.9 9,981,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,936원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 323.5 23,085,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,195원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 150.6 10,746,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 1,467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.6 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,615원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.1 1,009,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,126원 150.0 10,703,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,126원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 150.0 10,703,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,363원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 3% 2,377 169,601,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,225,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 777만 25.01
  2. 1억 9,568만 25.02
  3. 1억 6,960만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,179만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,274원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,703,690원 부과 · 4,481,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 4,847만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 통신 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 (주) LG유플러스 6,400,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.30 옥상 통신 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2), 6호에 의거 수의계약 (주)신아엔지니어링 950,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 옥상 통신 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 (주)KT 6,200,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.23 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 6호에 의거 수의계약 (주)에프앤비물산 3,000,000원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2),1호에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 92,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.27 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2),1호에 의거 수의계약 MG새마을금고 13,268,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.27 전산업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2), 9호에 의거 수의계약 (주)백경인포시스템 7,308,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 소방 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2), 6호에 의거 수의계약 부림소방 946,364원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 CCTV녹화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 바른정보기술(주) 1,270,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법