기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감퍼스트리움 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감둘레로 229-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,998원 시흥시 대비 낮음 11%
  • 625세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
71,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
티이씨건설
주차
632대
CCTV
130대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027919
시흥목감퍼스트리움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,218원 404.8 28,886,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,203원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 378.4 27,002,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 397,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 153,320
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.4 172,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 1,104,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,542원 416.4 29,713,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,866원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 191.5 13,666,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,674원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 189.8 13,546,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 430,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.1 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 1.5 106,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 313,985
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,827원 94.8 6,766,746
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,020원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 44.0 3,137,556
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,807원 높음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 50.9 3,629,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,367원 931.6 66,479,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,961원 비교 자료 없음 34.7 2,475,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,934원 비교 자료 없음 34.5 2,458,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,964원 비교 자료 없음 192.4 13,727,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,560원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 127.5 9,099,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,983원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 315.2 22,489,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,410원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 170.0 12,131,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.7 1,480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.6 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.1 1,217,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,126원 150.0 10,703,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,126원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 150.0 10,703,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,080원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 11% 1,998 142,550,141

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,023,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 777만 25.01
  2. 1억 9,568만 25.02
  3. 1억 6,960만 25.03
  4. 1억 5,186만 25.04
  5. 1억 4,288만 25.05
  6. 1억 3,916만 25.06
  7. 1억 5,763만 25.07
  8. 1억 5,528만 25.08
  9. 1억 4,026만 25.09
  10. 1억 4,255만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,063만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,098원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,703,690원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 4,847만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 통신 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 (주) LG유플러스 6,400,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.30 옥상 통신 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2), 6호에 의거 수의계약 (주)신아엔지니어링 950,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 옥상 통신 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 (주)KT 6,200,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.23 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2), 6호에 의거 수의계약 (주)에프앤비물산 3,000,000원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2),1호에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 92,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.27 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2),1호에 의거 수의계약 MG새마을금고 13,268,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.27 전산업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2), 9호에 의거 수의계약 (주)백경인포시스템 7,308,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 소방 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2), 6호에 의거 수의계약 부림소방 946,364원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 CCTV녹화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2), 4호에 의거 수의계약 바른정보기술(주) 1,270,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.17 건물 외부 외부 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법