기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

텐즈힐1단지 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,226원 성동구 대비 낮음 4%
  • 1,369세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,369세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
164,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설,삼성건설,대림,현대산업
주차
2,055대
CCTV
165대
승강기
41대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027920
텐즈힐1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,278원 335.5 55,140,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,680원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 305.5 50,214,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,530원 높음 121% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.1 3,463,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 538,150
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.4 227,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 236,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.4 72,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 81% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.4 388,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,019원 624.8 102,700,389
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,844원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 281.9 46,333,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,317원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 302.5 49,717,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.9 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.2 3,157,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 763원 비교 자료 없음 6.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,321원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 1,808,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,773원 106.4 17,485,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,917원 높음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 90.9 14,945,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.2 2,333,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.3 207,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,220원 1,009.7 165,949,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 510원 비교 자료 없음 4.2 697,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,690원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 164.0 26,955,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,381원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 586.2 96,351,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,915원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 165.9 27,264,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.5 3,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,267원 높음 177% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.9 3,103,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,485원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.4 2,033,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.6 1,899,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 3,493,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 5.8 950,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,004원 150.0 24,646,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,004원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 150.0 24,646,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,292원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 4% 2,226 365,923,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,962,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 33만 25.01
  2. 3억 7,279만 25.02
  3. 3억 6,592만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,755만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,252원
월 부과액의 3년 6개월 월 24,646,870원 부과 · 33,286,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 114건
  • 합계 32억 7,608만원
  • 공개 계약 전체 464건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 헬스장 일립티컬 및 노후 사이클 구매 계약(12,400,000)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2 퍼스트 씨앤에스 11,272,727원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 보안용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의 9 밝은티에스 1,197,984,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 소방시설 작동 기능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 중앙소방방재 4,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.10.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 SK인텔릭스(주) 4,770,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.10.01 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6, 10 이엔씨씨(주) 1,265,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.26 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 KB손해보험 3,637,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 의8 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자 주식회사 타워피엠씨 41,421,600원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.01 골프존GDR연습장비 렌탈계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2] 7호 현암골프디자인 33,460,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 110동8호라인 옥상 부분방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2] 6호 ㈜방수존건설 2,500,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 정화조배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 [별표2] 4호, 한국종합환경컨설팅 1,440,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.12.18 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법