기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

텐즈힐1단지 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,330원 성동구 대비 낮음 2%
  • 1,369세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,369세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
164,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설,삼성건설,대림,현대산업
주차
2,055대
CCTV
165대
승강기
41대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027920
텐즈힐1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,280원 393.8 64,725,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,755원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 347.8 57,162,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,255원 높음 237% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.4 5,824,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 520,840
A04 피복비 직원 근무복 504원 비교 자료 없음 4.2 690,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.5 84,134
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 2.5 413,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,648원 630.1 103,562,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,459원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 287.0 47,174,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,298원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 302.3 49,692,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 685,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.2 3,157,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 763원 비교 자료 없음 6.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,321원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 1,808,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,456원 153.7 25,266,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,512원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 79.2 13,022,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,793원 높음 191% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 73.2 12,037,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.3 207,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,377원 1,002.6 164,796,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,955원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 182.9 30,057,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,510원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 554.0 91,052,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 높음 9322% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.8 1,119,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,766원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 173.0 28,429,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.5 3,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,134원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 1,551,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,625원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 2,224,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.5 2,385,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.8 3,916,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 5.2 859,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,004원 150.0 24,646,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,004원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 150.0 24,646,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,764원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 2% 2,330 382,997,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,419,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 33만 25.01
  2. 3억 7,279만 25.02
  3. 3억 6,592만 25.03
  4. 3억 6,674만 25.04
  5. 3억 6,940만 25.05
  6. 4억 1,040만 25.06
  7. 5억 1,107만 25.07
  8. 5억 1,253만 25.08
  9. 4억 897만 25.09
  10. 3억 7,903만 25.10
  11. 3억 8,300만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,927만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,236원
월 부과액의 4년 월 24,646,870원 부과 · 9,735,880원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 114건
  • 합계 32억 7,608만원
  • 공개 계약 전체 464건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 헬스장 일립티컬 및 노후 사이클 구매 계약(12,400,000)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2 퍼스트 씨앤에스 11,272,727원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 보안용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의 9 밝은티에스 1,197,984,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 소방시설 작동 기능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 중앙소방방재 4,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.10.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 SK인텔릭스(주) 4,770,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.10.01 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6, 10 이엔씨씨(주) 1,265,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.26 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 KB손해보험 3,637,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 의8 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자 주식회사 타워피엠씨 41,421,600원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.01 골프존GDR연습장비 렌탈계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2] 7호 현암골프디자인 33,460,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 110동8호라인 옥상 부분방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2] 6호 ㈜방수존건설 2,500,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 정화조배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 [별표2] 4호, 한국종합환경컨설팅 1,440,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법