기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 54

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,908원 화성동탄구 대비 높음 10%
  • 1,348세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,348세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.06.12 (11년차)
관리비부과면적
124,210㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,452대
CCTV
264대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027928
동탄역센트럴푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,703원 420.0 52,171,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,596원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 386.3 47,983,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,114원 높음 109% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.9 2,849,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 422,909
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 807,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,884원 541.4 67,243,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,181원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 295.0 36,640,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,031원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 195.7 24,306,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 36.6 4,542,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.6 444,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 819,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,838원 171.9 21,349,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,684원 높음 111% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 94.2 11,706,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,154원 높음 178% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 77.6 9,643,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,765원 2,569.5 319,158,976
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,358원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 58.2 7,222,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,706원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 875.9 108,791,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,249원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 632.2 78,519,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,128원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 196.7 24,436,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,774원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 529.3 65,746,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,040원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 206.6 25,666,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 3,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 비교 자료 없음 6.4 797,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.7 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 2,787,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 2.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,888원 205.0 25,460,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,888원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 205.0 25,460,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,077원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 10% 3,908 485,383,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,264,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 563만 25.01
  2. 4억 8,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,499만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,218원
월 부과액의 3년 9개월 월 25,460,940원 부과 · 407,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 22억 8,940만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2027.02.04 승강기 SMPS수의계약 · 물품 · 구입 · 특정 기술이 필요하거나 생산자가 1인 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 795,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.09.28 승강기 주요부품(로프커팅)업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.08 단지내 재활용장 환경개선공사 외 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2026.09.03 옥상자동개폐장치 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)넥스트이엔지 4,850,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.11 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 239,000,000원 –
2026.08.06 소방시설 종합저검 지적내역 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)넥스트이엔지 5,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.04 로고 및 단지내 경관조명 디자인설계 및 설치 공사 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 최고가 경쟁입찰 낙찰 64,000,000원 –
2026.08.03 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 승강기용역업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 및 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 70,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 공사도급계약서(공용에어컨드레인배관점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 및 대표회의 의결 태산설비 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법