기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 54

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,278원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 1,348세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,348세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.06.12 (11년차)
관리비부과면적
124,210㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,452대
CCTV
264대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027928
동탄역센트럴푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,657원 408.7 50,762,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,136원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 381.3 47,362,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.1 2,370,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 442,288
A04 피복비 직원 근무복 19원 비교 자료 없음 0.2 25,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 560,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,269원 534.7 66,414,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,073원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 293.8 36,493,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,027원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 195.6 24,300,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 30.9 3,834,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.6 444,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 819,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,098원 174.7 21,700,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,678원 높음 125% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 94.2 11,697,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,398원 높음 184% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 80.3 9,973,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,172원 1,955.3 242,872,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,358원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 58.2 7,222,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,145원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 370.6 46,027,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,007원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 575.3 71,453,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,239원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 187.1 23,238,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,087원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 445.9 55,385,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,963원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 238.4 29,606,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 3,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 비교 자료 없음 7.0 866,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.7 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 2,787,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 668원 비교 자료 없음 7.2 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,888원 205.0 25,460,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,888원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 205.0 25,460,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,084원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 7% 3,278 407,209,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,378,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 563만 25.01
  2. 4억 8,538만 25.02
  3. 4억 721만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,539만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,014원
월 부과액의 3년 3개월 월 25,460,940원 부과 · 209,786,496원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 22억 8,940만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2027.02.04 승강기 SMPS수의계약 · 물품 · 구입 · 특정 기술이 필요하거나 생산자가 1인 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 795,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.09.28 승강기 주요부품(로프커팅)업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.08 단지내 재활용장 환경개선공사 외 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2026.09.03 옥상자동개폐장치 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)넥스트이엔지 4,850,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.11 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 239,000,000원 –
2026.08.06 소방시설 종합저검 지적내역 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)넥스트이엔지 5,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.04 로고 및 단지내 경관조명 디자인설계 및 설치 공사 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 최고가 경쟁입찰 낙찰 64,000,000원 –
2026.08.03 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 승강기용역업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 및 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 70,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 공사도급계약서(공용에어컨드레인배관점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 및 대표회의 의결 태산설비 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법