기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 54

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,137원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 1,348세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,348세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.06.12 (11년차)
관리비부과면적
124,210㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,452대
CCTV
264대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027928
동탄역센트럴푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,226원 404.0 50,180,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,925원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 379.0 47,079,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.6 1,689,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 397,311
A04 피복비 직원 근무복 309원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 416,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.8 598,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,675원 539.1 66,961,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,228원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 295.5 36,703,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,423원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 199.9 24,834,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,699원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 29.3 3,638,770
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.6 444,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 819,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,339원 155.6 19,328,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,616원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 71.8 8,918,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,237원 높음 169% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 78.5 9,755,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 1.9 242,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 307원 비교 자료 없음 3.3 413,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,937원 1,833.4 227,727,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,358원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 58.2 7,222,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,560원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 309.9 38,498,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,161원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 457.6 56,832,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,751원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 192.6 23,928,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,025원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 488.6 60,693,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,292원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 252.8 31,397,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 3,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 962,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.5 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 2,957,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 561원 비교 자료 없음 6.1 756,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,888원 205.0 25,460,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,888원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 205.0 25,460,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,065원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 7% 3,137 389,659,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,194,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 563만 25.01
  2. 4억 8,538만 25.02
  3. 4억 721만 25.03
  4. 3억 5,966만 25.04
  5. 3억 2,876만 25.05
  6. 3억 1,865만 25.06
  7. 3억 3,796만 25.07
  8. 3억 7,232만 25.08
  9. 3억 8,050만 25.09
  10. 3억 3,719만 25.10
  11. 3억 8,966만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 612만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,880원
월 부과액의 2년 월 25,460,940원 부과 · 112,491,104원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,319원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 22억 8,940만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2027.02.04 승강기 SMPS수의계약 · 물품 · 구입 · 특정 기술이 필요하거나 생산자가 1인 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 795,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.09.28 승강기 주요부품(로프커팅)업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.08 단지내 재활용장 환경개선공사 외 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 138,000,000원 –
2026.09.03 옥상자동개폐장치 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)넥스트이엔지 4,850,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.11 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 239,000,000원 –
2026.08.06 소방시설 종합저검 지적내역 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)넥스트이엔지 5,750,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.04 로고 및 단지내 경관조명 디자인설계 및 설치 공사 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 최고가 경쟁입찰 낙찰 64,000,000원 –
2026.08.03 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 승강기용역업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 및 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 70,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 공사도급계약서(공용에어컨드레인배관점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 및 대표회의 의결 태산설비 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법