기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵마스터뷰 3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 15

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,109원 연수구 대비 높음 23%
  • 478세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
60,088㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
767대
CCTV
260대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027930
송도더샵마스터뷰 3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,083원 509.8 30,631,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,816원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 491.7 29,547,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 426,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 144,680
A04 피복비 직원 근무복 222원 높음 104% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 105,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 406,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,087원 549.6 33,023,531
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,078원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 247.2 14,855,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,501원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 250.6 15,057,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,603원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.6 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 660,971
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,556원 203.3 12,215,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,380원 높음 155% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 106.4 6,395,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,002원 높음 264% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 95.5 5,737,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.4 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,809원 2,623.6 157,648,495
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,124원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 48.7 2,927,221
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,297원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,155.8 69,451,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,334원 높음 139% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 312.9 18,801,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,356원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 249.4 14,988,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,774원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 586.9 35,263,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,142원 비교 자료 없음 40.9 2,457,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,185원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 168.5 10,126,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 1,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 710,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,297원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.2 1,575,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 454원 비교 자료 없음 3.6 217,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,974원 222.5 13,371,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,974원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 222.5 13,371,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,508원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 23% 4,109 246,890,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,769,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,689만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,690만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 12,596원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,371,460원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 13억 8,892만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 자원재활용품 수거업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 (주)현대에코텍 6,309,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 (주)상일테크 385,440,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 주민공동시설(경로당)도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 동하하우징 2,020,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.10.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 제일씨앤에스(주) 399,384,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 비상발전기 및 정류반 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 (주)코스탈파워 2,190,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 전기차 충전시설 설치업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 제26차 정기회의 의결 (주)에버온 0원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.09.22 전기차 충전시설 설치업체 변경(양수도) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 제26차 정기회의 의결 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 22.12.21 ~ 32.12.20
2026.09.10 외벽누수보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 동하하우징 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6/ 제5기 제25차 8월정기입주자대표회의 의결 청호나이스(주) 3,692,727원 26.09.07 ~ 31.09.06
2026.09.07 작은도서관에어컨세척수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 4/ 제5기 제25차 8월정기입주자대표회의 의결 하이 엠솔루텍(주) 2,272,727원 26.09.07 ~ 26.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.18 건물 내부 바닥 – –
2026.03.04 건물 내부 – – –
2025.11.13 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2022.11.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2021.04.09 건물 외부 외부 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법