기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵마스터뷰 3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 15

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,841원 연수구 대비 높음 21%
  • 478세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
60,088㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
767대
CCTV
260대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027930
송도더샵마스터뷰 3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,711원 514.8 30,931,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,072원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 493.8 29,670,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 441,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 207,200
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 0.9 54,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 557,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,274원 543.1 32,635,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,427원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 250.0 15,022,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,339원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 241.3 14,501,906
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,603원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.6 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 660,971
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,772원 205.0 12,318,854
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,898원 높음 130% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 102.6 6,165,074
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,700원 높음 297% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 101.0 6,070,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.4 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,082원 2,355.3 141,527,037
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,124원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 48.7 2,927,221
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,063원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,026.7 61,692,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,878원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 301.3 18,105,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,081원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 247.2 14,856,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,573원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 481.9 28,953,676
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,471원 비교 자료 없음 43.5 2,615,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,743원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 149.1 8,959,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 1,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.9 716,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,297원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.2 1,575,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,974원 222.5 13,371,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,974원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 222.5 13,371,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,812원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 21% 3,841 230,784,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,193,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,689만 25.01
  2. 2억 3,078만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,807만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,782원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,371,460원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 13억 8,892만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 자원재활용품 수거업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 (주)현대에코텍 6,309,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 (주)상일테크 385,440,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 주민공동시설(경로당)도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 동하하우징 2,020,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.10.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 제일씨앤에스(주) 399,384,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 비상발전기 및 정류반 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 (주)코스탈파워 2,190,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 전기차 충전시설 설치업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 제26차 정기회의 의결 (주)에버온 0원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.09.22 전기차 충전시설 설치업체 변경(양수도) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 제26차 정기회의 의결 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 22.12.21 ~ 32.12.20
2026.09.10 외벽누수보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 / 제 5기 제26차 9월정기입주자대표회의 의결 동하하우징 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6/ 제5기 제25차 8월정기입주자대표회의 의결 청호나이스(주) 3,692,727원 26.09.07 ~ 31.09.06
2026.09.07 작은도서관에어컨세척수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 4/ 제5기 제25차 8월정기입주자대표회의 의결 하이 엠솔루텍(주) 2,272,727원 26.09.07 ~ 26.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법