기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

새미래숲아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로190번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,594원 유성구 대비 높음 45%
  • 655세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2015.08.04 (11년차)
관리비부과면적
52,482㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
658대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027932
새미래숲아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,497원 430.5 22,595,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,102원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 413.1 21,682,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 426,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 119,170
A04 피복비 직원 근무복 141원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 275,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,329원 540.8 28,380,263
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,683원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 233.2 12,237,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,304원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 240.9 12,643,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,940원 높음 174% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.2 1,270,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.0 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.9 99,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 346,383
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,576원 144.5 7,582,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,805원 높음 158% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 97.4 5,112,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,618원 높음 113% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.2 2,369,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,028원 2,284.3 119,883,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,680원 비교 자료 없음 208.2 10,925,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,721원 비교 자료 없음 720.4 37,807,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,861원 비교 자료 없음 447.6 23,488,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,648원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 182.8 9,594,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,630원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 419.7 22,027,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 384원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 251,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,920원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 186.2 9,772,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 670,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,231원 높음 210% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 65.3 3,426,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,561원 194.2 10,192,684
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,561원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 194.2 10,192,684
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,991원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 45% 3,594 188,634,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,468,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,863만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,303만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,202원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,192,684원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 6,892만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항 스마일엘리베이터(주) 38,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 고사목(소나무) 제거 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)대운조경 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 온수배관(급탕 난방) 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 지원테크 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.03 지하주차장 출입계단 처마 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 지원테크 3,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 소방차 전용구역 진입 차단 볼라드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2항 제이산업안전 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 아파트 화재 및 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1항 한화손보 28,863,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.03 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1항 삼성화재 139,200원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.03 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10항 (주)다온소방 4,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1항 삼성화재 65,700원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.29 승강기 내 게시판 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 충청기획 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.02 건물 외부 – – –
2023.08.18 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.03.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2022.11.30 건물 외부 – 전면도장 –
2022.10.26 건물 내부 – 부분수리 –
2022.10.25 건물 내부 – – –
2022.01.25 건물 내부 계단 – –
2021.10.13 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법