기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

더샵 파크시티 관리비 명세서

부산광역시 연제구 안연로 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,269원 연제구 대비 낮음 36%
  • 1,758세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,758세대
동수 · 최고층
14개 동 · 41층
사용승인
2015.06.03 (11년차)
관리비부과면적
206,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
2,276대
CCTV
537대
승강기
32대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 20 · 경비 16 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027937
더샵 파크시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,734원 287.1 59,304,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,588원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 268.8 55,531,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 2,154,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 635,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 비교 자료 없음 2.2 448,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.6 535,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,028원 502.3 103,770,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,354원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 198.7 41,055,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,953원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 254.9 52,657,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.0 4,543,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,232원 비교 자료 없음 19.0 3,923,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,591,293
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,867원 66.9 13,830,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,453원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.4 6,070,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,414원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.6 7,760,476
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,280원 325.7 67,295,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,139원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 248.0 51,226,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,551원 비교 자료 없음 21.7 4,484,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 1,748,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.0 1,441,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,775원 높음 117% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 40.6 8,394,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,164원 86.5 17,868,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,164원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 86.5 17,868,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,073원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 36% 1,269 262,069,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,442,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,207만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,702만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,439원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,868,230원 부과 · 25,290,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 8,099만원
  • 공개 계약 전체 461건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 104동 4호라인 옥상 방수층 손상으로 인한 세대 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)수퍼크랙실 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.17 아파트 시설물 광고 유지 및 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2026.09.17 부품판매계약서(104동 3호기 체인가이드 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 389,600원 26.09.17 ~ 26.12.17
2026.09.08 빔프로젝터 구매 설치시공수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)지티에스앤 5,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.07 어린이 GX룸 거울 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 휘인터내셔널 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.31 103동 2호기 하단 거울 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 하이엔드 인테리어 650,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 업무 협약서(에어컨 공동구매 홍보)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 삼성전자판매 주식회사 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.12 소방시설공사 표준도급계약서(소방종합점검 후 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 소방시설공사 표준도급계약서(창문형 자동개폐 장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 4,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 부품판매계약서(106동 2호기 엔코더 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 923,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법