기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

더샵 파크시티 관리비 명세서

부산광역시 연제구 안연로 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,301원 연제구 대비 낮음 34%
  • 1,758세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,758세대
동수 · 최고층
14개 동 · 41층
사용승인
2015.06.03 (11년차)
관리비부과면적
206,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
2,276대
CCTV
537대
승강기
32대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 20 · 경비 16 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027937
더샵 파크시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,220원 265.7 54,885,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,341원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 249.7 51,580,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 1,509,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 529,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 1,265,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,209원 503.8 104,088,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,277원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 198.1 40,920,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,038원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 255.6 52,807,488
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,757원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 23.5 4,846,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,232원 비교 자료 없음 19.0 3,923,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,591,293
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,115원 120.1 24,814,652
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,339원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.4 2,353,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,776원 높음 389% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 108.7 22,460,952
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,130원 324.5 67,033,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,599원 높음 105% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 243.4 50,276,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,621원 비교 자료 없음 30.8 6,365,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 1,880,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 299원 낮음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 2.5 525,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,297원 높음 80% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 36.6 7,554,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 244원 비교 자료 없음 2.1 429,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,164원 86.5 17,868,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,164원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 86.5 17,868,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,838원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 34% 1,301 268,689,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,868,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,207만 25.01
  2. 2억 4,683만 25.02
  3. 2억 6,533만 25.03
  4. 2억 6,717만 25.04
  5. 2억 6,358만 25.05
  6. 2억 7,608만 25.06
  7. 2억 9,242만 25.07
  8. 2억 8,566만 25.08
  9. 3억 6만 25.09
  10. 2억 6,478만 25.10
  11. 2억 6,010만 25.11
  12. 2억 6,869만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,825만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,510원
월 부과액의 5년 4개월 월 17,868,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 8,099만원
  • 공개 계약 전체 461건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 104동 4호라인 옥상 방수층 손상으로 인한 세대 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)수퍼크랙실 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.17 아파트 시설물 광고 유지 및 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2026.09.17 부품판매계약서(104동 3호기 체인가이드 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 389,600원 26.09.17 ~ 26.12.17
2026.09.08 빔프로젝터 구매 설치시공수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)지티에스앤 5,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.07 어린이 GX룸 거울 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 휘인터내셔널 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.31 103동 2호기 하단 거울 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 하이엔드 인테리어 650,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 업무 협약서(에어컨 공동구매 홍보)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 삼성전자판매 주식회사 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.12 소방시설공사 표준도급계약서(소방종합점검 후 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 소방시설공사 표준도급계약서(창문형 자동개폐 장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 4,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 부품판매계약서(106동 2호기 엔코더 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 따라 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 923,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법