기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

벽산 e 솔렌스힐 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 283

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 2,109원 남구 대비 높음 9%
  • 297세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2015.03.30 (11년차)
관리비부과면적
8,565㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
191대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027944
벽산 e 솔렌스힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,710원 960.9 8,230,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,103원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 905.1 7,752,495
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.1 206,078
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 319% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.0 94,473
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.7 176,959
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,057원 660.8 5,659,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,916원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 309.2 2,648,165
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,476원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 293.9 2,517,355
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 57.7 494,421
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,750원 60.7 519,809
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.9 110,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.2 276,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 15.5 132,954
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,327원 288.8 2,473,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,250원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 182.1 1,559,323
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 높음 479% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.3 62,493
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 418원 비교 자료 없음 14.5 124,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 59,124
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 339원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.8 100,722
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,656원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 57.4 491,878
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 254원 비교 자료 없음 8.8 75,542
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,987원 138.2 1,184,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,987원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 138.2 1,184,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 60,832원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 9% 2,109 18,066,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,666,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,835만 25.01
  2. 1,825만 25.02
  3. 1,827만 25.03
  4. 1,807만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,790만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 16,101원
월 부과액의 9년 8개월 월 1,184,014원 부과 · 87,251원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,703만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물의 정기(정밀)안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)와이앤제이진단 460,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 옥상정원 화단 배수배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서광광고건설 1,460,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.08.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 김관수 회계사무소 1,400,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.06.29 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지우환경 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 3,785,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 5,582,369원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 1,073,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 54,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 기계식주차장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 845,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.08 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아이엠씨 6,408,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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