기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

벽산 e 솔렌스힐 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 283

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 2,119원 남구 대비 높음 8%
  • 297세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2015.03.30 (11년차)
관리비부과면적
8,565㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
191대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027944
벽산 e 솔렌스힐 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,996원 1,109.5 9,502,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,358원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 1,052.7 9,016,211
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 196% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.2 224,218
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 518% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.3 122,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.4 140,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,252원 528.9 4,529,761
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,405원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 222.1 1,902,375
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,182원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 249.0 2,132,965
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 57.7 494,421
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,134원 74.0 633,801
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 298원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.3 88,636
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,388원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 48.1 412,211
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 15.5 132,954
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,741원 268.4 2,299,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,862원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 168.6 1,444,006
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 높음 1106% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.2 79,218
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 418원 비교 자료 없음 14.5 124,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 59,124
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 339원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.8 100,722
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,656원 높음 142% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 57.4 491,888
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,987원 138.2 1,184,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,987원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 138.2 1,184,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,110원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 8% 2,119 18,149,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,023,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,835만 25.01
  2. 1,825만 25.02
  3. 1,827만 25.03
  4. 1,807만 25.04
  5. 1,779만 25.05
  6. 1,789만 25.06
  7. 1,847만 25.07
  8. 1,813만 25.08
  9. 1,774만 25.09
  10. 1,890만 25.10
  11. 1,885만 25.11
  12. 1,815만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,803만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 17,284원
월 부과액의 10년 5개월 월 1,184,014원 부과 · 87,256원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,703만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물의 정기(정밀)안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)와이앤제이진단 460,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 옥상정원 화단 배수배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서광광고건설 1,460,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.08.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 김관수 회계사무소 1,400,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.06.29 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지우환경 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 3,785,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 5,582,369원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 1,073,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 54,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.09 기계식주차장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메리츠화재보험 845,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.08 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거하여 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아이엠씨 6,408,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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