기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

강동역신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1089

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,883원 강동구 대비 높음 16%
  • 230세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2015.07.30 (11년차)
관리비부과면적
31,040㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설(주)
주차
364대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027948
강동역신동아파밀리에 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,478원 677.8 21,039,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,798원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 643.2 19,963,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 311,274
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 104,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,871원 높음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.3 660,424
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,291원 654.2 20,306,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,913원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 229.1 7,110,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,916원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 369.9 11,480,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,549원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 41.1 1,276,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 957원 비교 자료 없음 7.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,693원 123.7 3,839,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,693원 높음 570% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 123.7 3,839,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,118원 1,127.2 34,987,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,369원 높음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 276.9 8,594,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,717원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 612.9 19,024,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,291원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 150.4 4,666,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.7 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 909원 비교 자료 없음 6.7 209,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.9 246,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,909원 높음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.0 899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,459원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.6 795,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,487원 300.0 9,312,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,487원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 300.0 9,312,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,067원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 16% 2,883 89,485,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,057,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,844만 25.01
  2. 8,949만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,338만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,008원
월 부과액의 10개월 월 9,312,030원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,909만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 깔끔한 업무 처리로 재계약 (주)청정티엠에스 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 주차통합관제서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 차단기 설치업체 유지보수 계약 아마노코리아(주) 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 멀티빔 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 후 저가업체 선정 금성엘텍 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 시스템에어컨시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰시 지원한 사업자 선정(유찰) 온누리공조(주) 11,600,000원 26.06.25 ~ 26.08.06
2026.06.23 시스템에어컨 시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰시 유찰되어 수의계약함. 온누리공조(주) 7,900,000원 26.06.25 ~ 26.08.06
2026.05.25 저층부 부스터 펌프 압력탱크 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 후 저가업체 선정 (주)선정테크 1,250,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.05.20 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 주차관제 시스템 업체로 서버pc 설치 및 공사 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.08 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 깔끔한 업무 처리로 재계약 한국전기테스트(주) 4,050,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 업체 비교시 저렴한 비용과 깔끔한 일처리로 계약함. (주)백두산업 4,800,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼한 감사로 업무에 많은 도움이 되어 재 계약체결함. 태경회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.30 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법