기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

강동역신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1089

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,888원 강동구 대비 높음 12%
  • 230세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2015.07.30 (11년차)
관리비부과면적
31,040㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설(주)
주차
364대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027948
강동역신동아파밀리에 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,162원 690.3 21,427,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,899원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 651.3 20,216,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 251,374
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 829원 높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.1 190,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,340원 높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.7 768,236
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,890원 658.7 20,444,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,203원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 231.2 7,176,755
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,225원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 372.2 11,551,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,549원 높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.1 1,276,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 957원 비교 자료 없음 7.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,984원 88.8 2,756,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,984원 높음 335% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 88.8 2,756,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,256원 1,150.4 35,708,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,281원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 224.4 6,964,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,314원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 684.0 21,232,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 73,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,080원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 148.8 4,618,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,076원 비교 자료 없음 8.0 247,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.7 330,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,909원 높음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.0 899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,459원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.6 795,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,487원 300.0 9,312,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,487원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 300.0 9,312,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,779원 중앙값 2,574원/㎡ 높음 12% 2,888 89,649,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,773,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,844만 25.01
  2. 8,949만 25.02
  3. 8,505만 25.03
  4. 8,403만 25.04
  5. 8,140만 25.05
  6. 8,148만 25.06
  7. 8,965만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,503만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,350원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,312,030원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,058원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,909만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 깔끔한 업무 처리로 재계약 (주)청정티엠에스 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 주차통합관제서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 차단기 설치업체 유지보수 계약 아마노코리아(주) 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 멀티빔 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 후 저가업체 선정 금성엘텍 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 시스템에어컨시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰시 지원한 사업자 선정(유찰) 온누리공조(주) 11,600,000원 26.06.25 ~ 26.08.06
2026.06.23 시스템에어컨 시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰시 유찰되어 수의계약함. 온누리공조(주) 7,900,000원 26.06.25 ~ 26.08.06
2026.05.25 저층부 부스터 펌프 압력탱크 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 후 저가업체 선정 (주)선정테크 1,250,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.05.20 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 주차관제 시스템 업체로 서버pc 설치 및 공사 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.08 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 깔끔한 업무 처리로 재계약 한국전기테스트(주) 4,050,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 업체 비교시 저렴한 비용과 깔끔한 일처리로 계약함. (주)백두산업 4,800,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼한 감사로 업무에 많은 도움이 되어 재 계약체결함. 태경회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.30 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법