기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

힐스테이트 율곡 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전1로 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,690원 김천시 대비 낮음 4%
  • 1,119세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2015.06.17 (11년차)
관리비부과면적
122,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,478대
CCTV
346대
승강기
25대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027949
힐스테이트 율곡 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,768원 334.8 41,143,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,636원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 315.4 38,757,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 668,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 254,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 222원 비교 자료 없음 2.0 248,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 1,001,708
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,743원 371.0 45,591,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,396원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 185.7 22,822,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,669원 낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 133.6 16,414,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 비교 자료 없음 4.1 503,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.1 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.0 1,600,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 675,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,608원 32.9 4,037,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,945원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 2,176,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.5 1,540,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 286원 비교 자료 없음 2.6 320,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,877원 791.1 97,215,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,772원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 98.1 12,054,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,976원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 527.9 64,874,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -198원 비교 자료 없음 -1.8 -221,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,732원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 115.9 14,247,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 2,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 401,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 1,071,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.0 2,207,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,570원 160.0 19,661,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,570원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 160.0 19,661,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,567원 중앙값 1,756원/㎡ 낮음 4% 1,690 207,649,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,494,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 765만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,056만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,456원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,661,300원 부과 · 94,655,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,454만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 홈네트워크서버 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약 (주)에이치디씨랩스 17,456,400원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회 147,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.07 지하주차장 출입구 현과 도장공사(101동,102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)대림도장 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.10 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)기웅정보통신 660,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 수목소독 용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 의한 최고득점 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2026.07.03 타운보드설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)타운보드중앙 2,441,454원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.16 하이아파트 단체 종합보험(화재보험,어린이놀이시설책임보험,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 현대해상화재보험 30,448,500원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.15 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 한빛소방기술 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 재활용 분리수거장 지붕 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,110,000원 –
2026.05.18 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 3,500,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법