기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

힐스테이트 율곡 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전1로 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,715원 김천시 대비 높음 3%
  • 1,119세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2015.06.17 (11년차)
관리비부과면적
122,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,478대
CCTV
346대
승강기
25대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027949
힐스테이트 율곡 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,935원 318.1 39,092,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,826원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 298.9 36,732,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 791,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 158,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 117,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 198원 비교 자료 없음 1.8 221,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 1,072,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,067원 346.6 42,596,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,022원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 173.2 21,285,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,366원 낮음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 121.7 14,956,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 비교 자료 없음 4.1 503,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.1 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.0 1,600,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 675,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,826원 34.8 4,281,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,610원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 2,921,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,215원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 1,360,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,971원 855.6 105,153,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,532원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 150.5 18,499,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,361원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 540.5 66,424,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 비교 자료 없음 2.2 276,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,267원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 111.7 13,726,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 2,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 352,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 1,085,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.0 2,207,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,570원 160.0 19,661,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,570원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 160.0 19,661,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,369원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 3% 1,715 210,785,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,689,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 765만 25.01
  2. 2억 1,079만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,933만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,446원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,661,300원 부과 · 20,889,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,454만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 홈네트워크서버 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약 (주)에이치디씨랩스 17,456,400원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회 147,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.07 지하주차장 출입구 현과 도장공사(101동,102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)대림도장 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.10 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)기웅정보통신 660,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 수목소독 용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 의한 최고득점 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2026.07.03 타운보드설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)타운보드중앙 2,441,454원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.16 하이아파트 단체 종합보험(화재보험,어린이놀이시설책임보험,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 현대해상화재보험 30,448,500원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.15 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 한빛소방기술 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 재활용 분리수거장 지붕 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,110,000원 –
2026.05.18 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 3,500,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법