기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

힐스테이트 율곡 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전1로 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,786원 김천시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,119세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2015.06.17 (11년차)
관리비부과면적
122,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,478대
CCTV
346대
승강기
25대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027949
힐스테이트 율곡 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,293원 330.5 40,611,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,277원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 312.1 38,355,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 641,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 138,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 198원 비교 자료 없음 1.8 221,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 높음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 1,254,792
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,039원 373.7 45,922,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,039원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 191.6 23,542,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,059원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 128.0 15,732,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 비교 자료 없음 3.6 448,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,441원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 31.3 3,850,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,496원 비교 자료 없음 13.6 1,673,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 675,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,651원 42.4 5,204,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,372원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 2,654,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 높음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.8 2,550,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,601원 879.6 108,096,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,713원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 134.0 16,464,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,517원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 569.2 69,956,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 비교 자료 없음 4.5 554,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,629원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 115.0 14,132,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 2,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 321,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 1,273,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.8 2,796,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,570원 160.0 19,661,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,570원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 160.0 19,661,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,154원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 5% 1,786 219,496,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,125,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,219만 25.03
  2. 2억 151만 25.04
  3. 1억 9,527만 25.05
  4. 1억 9,626만 25.06
  5. 2억 2,404만 25.07
  6. 2억 5,678만 25.08
  7. 2억 6,472만 25.09
  8. 2억 1,685만 25.10
  9. 2억 46만 25.11
  10. 1억 9,883만 25.12
  11. 2억 1,575만 26.01
  12. 2억 1,950만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
210,785,416원
2026년 2월
219,496,848원

세대당 ▲ +7,785원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,133만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,416원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,661,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,454만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 홈네트워크서버 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약 (주)에이치디씨랩스 17,456,400원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회 147,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.07 지하주차장 출입구 현과 도장공사(101동,102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)대림도장 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.10 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)기웅정보통신 660,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 수목소독 용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 의한 최고득점 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2026.07.03 타운보드설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)타운보드중앙 2,441,454원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.16 하이아파트 단체 종합보험(화재보험,어린이놀이시설책임보험,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 현대해상화재보험 30,448,500원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.15 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 한빛소방기술 2,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 재활용 분리수거장 지붕 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,110,000원 –
2026.05.18 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 3,500,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법