기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

동화마을 신동아 파밀리에 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 55-39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,021원 화성효행구 대비 낮음 4%
  • 699세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
85,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
1,019대
CCTV
216대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027952
동화마을 신동아 파밀리에 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,189원 425.3 36,479,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,062원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 408.0 34,993,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 698,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 209,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 578,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,485원 419.6 35,987,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,686원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 160.4 13,760,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,647원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 225.3 19,325,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 23.1 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 471,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,167원 25.8 2,213,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,874원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.3 1,309,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 755원 낮음 58% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.2 528,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 538원 비교 자료 없음 4.4 375,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,824원 886.9 76,068,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,684원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 136.0 11,661,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,399원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 475.9 40,820,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,975원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 211.7 18,156,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,511원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 1,755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,747원 높음 87% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.4 1,919,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 1,754,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,277원 263.1 22,561,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,277원 높음 93% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 263.1 22,561,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,941원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 4% 2,021 173,310,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,049,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,290만 25.01
  2. 1억 7,185만 25.02
  3. 1억 7,331만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,049만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,934원
월 부과액의 2년 6개월 월 22,561,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,568원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 10억 7,378만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 TV공청장비(광증폭기)구매 업체계약(104동)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2)2항목 적용 (주)한미 2,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 관리동 옥상 방수공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2) 6.항목 적용 에이치앤씨솔루션 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.15 공동출입구 로비폰 교체공사 계약(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 동탄코맥스 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 공동출입구 로비폰 교체공사 업체 계약(5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 동탄코맥스 3,750,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.05 승강기부품 긴급교체 (104동 2호기 CTC보드,SAF보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 현대엘리베이터(주) 2,494,000원 26.09.05 ~ 26.09.08
2026.08.31 단지 내 야시장 행사 위탁업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2)6항에 의거 복지 이벤트 3,500,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.08.23 승강기 부품 긴급교체(106동3호기 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 대영엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.23 ~ 26.08.24
2026.08.20 승강기 정기검사 지적사항 보수(104동3호기 메인로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10.항목 적용 대영엘리베이터(주) 5,412,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2)10.항에 의거 대영엘리베이터(주) 2,574,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기 부품 긴급교체 (102동 1호기 CTC보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,980,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법