기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

동화마을 신동아 파밀리에 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 55-39

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,192원 화성효행구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 699세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
699세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.07.31 (11년차)
관리비부과면적
85,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
1,019대
CCTV
216대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027952
동화마을 신동아 파밀리에 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,431원 419.2 35,950,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,769원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 397.5 34,089,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 843,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 211,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 805,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,373원 435.0 37,307,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,914원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 162.3 13,919,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,403원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 231.5 19,853,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,021원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.6 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 716원 비교 자료 없음 5.8 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 471,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,249원 18.3 1,572,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,249원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 1,572,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,590원 1,056.1 90,583,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,696원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 217.6 18,660,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,527원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 534.0 45,803,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,100원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 237.2 20,340,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,504원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.6 651,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.0 1,118,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 2,258,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,277원 263.1 22,561,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,277원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 263.1 22,561,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,920원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 9% 2,192 187,975,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,140,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,185만 25.02
  2. 1억 7,331만 25.03
  3. 1억 7,004만 25.04
  4. 1억 7,701만 25.05
  5. 1억 8,009만 25.06
  6. 2억 3,455만 25.07
  7. 2억 2,773만 25.08
  8. 1억 8,765만 25.09
  9. 1억 8,518만 25.10
  10. 1억 8,543만 25.11
  11. 1억 8,450만 25.12
  12. 1억 8,798만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
182,896,034원
2026년 1월
187,975,242원

세대당 ▲ +7,266원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,682만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,223원
월 부과액의 3년 3개월 월 22,561,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,025원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 10억 7,378만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 TV공청장비(광증폭기)구매 업체계약(104동)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2)2항목 적용 (주)한미 2,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 관리동 옥상 방수공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2) 6.항목 적용 에이치앤씨솔루션 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.15 공동출입구 로비폰 교체공사 계약(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 동탄코맥스 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 공동출입구 로비폰 교체공사 업체 계약(5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 동탄코맥스 3,750,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.05 승강기부품 긴급교체 (104동 2호기 CTC보드,SAF보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 현대엘리베이터(주) 2,494,000원 26.09.05 ~ 26.09.08
2026.08.31 단지 내 야시장 행사 위탁업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2)6항에 의거 복지 이벤트 3,500,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.08.23 승강기 부품 긴급교체(106동3호기 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항 적용 대영엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.23 ~ 26.08.24
2026.08.20 승강기 정기검사 지적사항 보수(104동3호기 메인로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10.항목 적용 대영엘리베이터(주) 5,412,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2)10.항에 의거 대영엘리베이터(주) 2,574,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기 부품 긴급교체 (102동 1호기 CTC보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2)10항에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,980,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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