기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양도뮤토아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,784원 밀양시 대비 높음 11%
  • 394세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.07.27 (11년차)
관리비부과면적
41,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 A&C
주차
466대
CCTV
89대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027954
밀양도뮤토아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,238원 398.3 16,641,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,961원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 376.9 15,744,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 54% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 158,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 68,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 165% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 15.1 630,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,321원 399.1 16,674,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,034원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 151.2 6,317,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,823원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 215.2 8,992,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 26.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 비교 자료 없음 6.6 275,748
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,260원 49.6 2,072,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,260원 높음 253% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 49.6 2,072,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,129원 774.5 32,358,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,352원 높음 74% 밀양시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 97.6 4,078,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,596원 높음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 382.8 15,994,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -556원 비교 자료 없음 -5.2 -219,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,905원 높음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 234.9 9,812,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 낮음 36% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 93% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.4 936,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,179원 162.0 6,768,354
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,179원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 162.0 6,768,354
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,126원 중앙값 1,611원/㎡ 높음 11% 1,784 74,515,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,675,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,897만 25.01
  2. 8,087만 25.02
  3. 7,237만 25.03
  4. 7,651만 25.04
  5. 7,452만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,821만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,430원
월 부과액의 9년 월 6,768,354원 부과 · 89,836,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,085원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,488만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠화재 83,900원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.07.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠 화재 4,823,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠화재 5,534,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 삼성화재해상보험 33,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 안세회계법인 부산 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 (주)디지탈IMB 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 외부회계감사계악수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 청연세무회계사무소 900,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 굿-애드 1,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 경남밀양지역자활센타 716,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 원격제어반 A/S공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 (주)바른기술서비스 2,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.07.28 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법