기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양도뮤토아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,728원 밀양시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 394세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.07.27 (11년차)
관리비부과면적
41,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 A&C
주차
466대
CCTV
89대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027954
밀양도뮤토아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,619원 411.4 17,185,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,251원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 389.0 16,252,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 164,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 65,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 209% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.8 703,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,271원 408.1 17,048,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,199원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 152.8 6,382,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,608원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 222.6 9,301,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 26.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 비교 자료 없음 6.6 275,748
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,131원 746.2 31,177,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,676원 높음 71% 밀양시 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 91.3 3,812,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,853원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 375.8 15,702,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,450원 비교 자료 없음 -13.7 -571,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,085원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 227.1 9,489,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 333,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.0 584,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 103% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.3 889,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,179원 162.0 6,768,354
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,179원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 162.0 6,768,354
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,200원 중앙값 1,668원/㎡ 높음 4% 1,728 72,180,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,761만 25.06
  2. 9,450만 25.07
  3. 1억 136만 25.08
  4. 9,282만 25.09
  5. 7,585만 25.10
  6. 7,758만 25.11
  7. 7,758만 25.12
  8. 7,983만 26.01
  9. 8,151만 26.02
  10. 7,195만 26.03
  11. 7,634만 26.04
  12. 7,218만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
74,515,792원
2026년 5월
72,180,622원

세대당 ▼ -5,926원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,936만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 19,851원
월 부과액의 10년 3개월 월 6,768,354원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,188원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,488만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠화재 83,900원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.07.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠 화재 4,823,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠화재 5,534,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 삼성화재해상보험 33,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 안세회계법인 부산 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 (주)디지탈IMB 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 외부회계감사계악수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 청연세무회계사무소 900,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 굿-애드 1,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 경남밀양지역자활센타 716,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 원격제어반 A/S공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 (주)바른기술서비스 2,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법