기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양도뮤토아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,222원 밀양시 대비 높음 18%
  • 394세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.07.27 (11년차)
관리비부과면적
41,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 A&C
주차
466대
CCTV
89대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027954
밀양도뮤토아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,565원 420.3 17,558,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,462원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 381.6 15,942,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 191,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 72,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 비교 자료 없음 2.4 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,176원 높음 471% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 30.0 1,251,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,653원 477.7 19,957,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,429원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 154.9 6,473,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,548원 낮음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 222.1 9,278,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,975원 높음 213% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 94.1 3,930,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 비교 자료 없음 6.6 275,748
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 977원 9.2 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,211원 1,152.5 48,151,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,210원 높음 503% 밀양시 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 435.8 18,206,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,571원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 488.5원 대비 410.9 17,167,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,265원 비교 자료 없음 -11.9 -498,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,293원 높음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 238.5 9,965,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 303,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,736원 높음 139% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.8 1,077,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 68% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 889,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.4 101,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,179원 162.0 6,768,354
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,179원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 162.0 6,768,354
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,585원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 18% 2,222 92,820,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,453,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,897만 25.01
  2. 8,087만 25.02
  3. 7,237만 25.03
  4. 7,651만 25.04
  5. 7,452만 25.05
  6. 8,761만 25.06
  7. 9,450만 25.07
  8. 1억 136만 25.08
  9. 9,282만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,528만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,078원
월 부과액의 9년 4개월 월 6,768,354원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,488만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠화재 83,900원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.07.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠 화재 4,823,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 메리츠화재 5,534,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 삼성화재해상보험 33,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 안세회계법인 부산 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 (주)디지탈IMB 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 외부회계감사계악수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 청연세무회계사무소 900,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 굿-애드 1,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 경남밀양지역자활센타 716,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 원격제어반 A/S공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지참 제4조3항 별표2의규정 (주)바른기술서비스 2,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.28 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법