기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

코스모골드 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 장다리로 325

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,269원 수원팔달구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 266세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2014.07.22 (12년차)
관리비부과면적
8,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)코스모건설
주차
140대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027955
코스모골드 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,524원 83.5 671,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 564원 낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 18.7 150,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 178% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.4 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 29,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 236% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 33.9 272,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,463원 1,869.1 15,019,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 높음 92% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 54,941원 높음 26455% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1,818.7 14,614,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,730원 289.0 2,322,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,273원 높음 320% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 174.6 1,402,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,688원 높음 170% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 89.0 715,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 769원 비교 자료 없음 25.5 204,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,552원 945.2 7,594,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,225원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 206.1 1,655,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,252원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 471.8 3,791,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 82원 높음 128% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 21,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,014원 높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 199.1 1,599,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 414원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.7 110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,045원 비교 자료 없음 34.6 278,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 519원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.2 138,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,492원 82.5 662,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,492원 낮음 69% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 82.5 662,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,760원 중앙값 2,862원/㎡ 높음 14% 3,269 26,270,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 878,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,704만 25.03
  2. 2,629만 25.04
  3. 2,685만 25.05
  4. 2,899만 25.06
  5. 3,018만 25.07
  6. 2,992만 25.08
  7. 2,655만 25.09
  8. 2,591만 25.10
  9. 2,619만 25.11
  10. 2,748만 25.12
  11. 2,748만 26.01
  12. 2,627만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,812,910원
2026년 2월
26,270,290원

세대당 ▼ -2,039원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,890만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 2,352원
월 부과액의 2년 5개월 월 662,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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