기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

동해발한석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 해안로 635-5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,683원 동해시 대비 낮음 9%
  • 298세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2015.06.23 (11년차)
관리비부과면적
29,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
290대
CCTV
34대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027958
동해발한석미모닝파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,251원 452.2 13,186,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,028원 낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 419.3 12,226,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 116% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.5 540,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 77,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 206% 동해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 285,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,154원 441.0 12,859,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,175원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 175.5 5,118,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,443원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 219.1 6,389,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,537원 높음 63% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.4 1,351,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,197원 53.1 1,548,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,678원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,380원 높음 45% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.5 1,007,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.4 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,128원 634.9 18,514,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,305원 낮음 70% 동해시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 23.6 686,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,129원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 420.3 12,256,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,105원 비교 자료 없음 -11.3 -329,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,056원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 174.3 5,082,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 97,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.6 47,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,956원 101.8 2,967,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,956원 낮음 42% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 101.8 2,967,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,686원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 9% 1,683 49,076,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,160만 25.01
  2. 5,280만 25.02
  3. 4,908만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,934만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,064원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,967,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,735원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 8,637만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 (합)한국전기안전관리 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.04.29 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,071,600원 26.04.30 ~ 26.05.11
2025.12.09 LPG가스 집단공급관리업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 –
2025.08.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,220,000원 –
2025.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업주체 관리로 인한 수의계약 체결 베스트세무회계사무소 909,091원 25.07.28 ~ 25.08.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법