기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 발한동

동해발한석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 해안로 635-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,069원 동해시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 298세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2015.06.23 (11년차)
관리비부과면적
29,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
290대
CCTV
34대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027958
동해발한석미모닝파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,951원 663.8 19,355,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,003원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 623.4 18,179,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,739원 높음 93% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.8 518,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 75,990
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 70% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 56,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 높음 73% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.0 465,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,042원 194.6 5,674,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,417원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 157.6 4,594,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.6 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 159,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 51.1 1,490,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,678원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,154원 높음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.2 940,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,956원 868.2 25,316,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,274원 낮음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 33.5 975,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,915원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 458.6원 대비 520.3 15,172,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 636원 높음 19673% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.5 189,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,151원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 257.0 7,494,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 99,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.8 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 584원 낮음 64% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.0 174,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.7 48,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,489원 291.1 8,489,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,489원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 291.1 8,489,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,438원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 2% 2,069 60,326,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,375,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,280만 25.02
  2. 4,908만 25.03
  3. 4,909만 25.04
  4. 4,985만 25.05
  5. 4,956만 25.06
  6. 5,234만 25.07
  7. 5,448만 25.08
  8. 5,457만 25.09
  9. 5,238만 25.10
  10. 5,588만 25.11
  11. 5,636만 25.12
  12. 6,033만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,604,400원
2026년 1월
60,326,538원

세대당 ▲ +29,268원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,875만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,274원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,489,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 8,637만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 (합)한국전기안전관리 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.04.29 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,071,600원 26.04.30 ~ 26.05.11
2025.12.09 LPG가스 집단공급관리업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 –
2025.08.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,220,000원 –
2025.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업주체 관리로 인한 수의계약 체결 베스트세무회계사무소 909,091원 25.07.28 ~ 25.08.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법