기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 발한동
동해발한석미모닝파크 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 해안로 635-5
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,710원 동해시 대비 ▼낮음 9%
- 298세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.06.23 (11년차)
- 관리비부과면적
- 29,159㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 석미건설(주)
- 주차
- 290대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,079원 |
합계의 26%
|
450.5 | 13,135,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,002원 | ▼낮음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 | 419.0 | 12,218,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,554원 | ▲높음 74% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 15.9 | 463,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 579원 | ▲높음 99% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.9 | 172,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 944원 | ▲높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.6 | 281,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,254원 |
합계의 25%
|
421.6 | 12,293,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,722원 | ▲높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 | 170.9 | 4,983,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,443원 | ▲높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 219.1 | 6,389,880 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,090원 | ▲높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 31.6 | 920,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,197원 |
합계의 3%
|
53.1 | 1,548,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,678원 | ▼낮음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 17.1 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,380원 | ▲높음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 34.5 | 1,007,100 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 140원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 41,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,738원 |
합계의 40%
|
682.0 | 19,888,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 158원 | ▼낮음 98% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 1.6 | 46,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,569원 | ▲높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 | 435.0 | 12,685,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 56원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 16,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,265원 | ▲높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 | 217.3 | 6,336,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,307원 | ▲높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.6 | 687,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 384원 | ▼낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 3.9 | 114,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,022원 |
합계의 6%
|
102.4 | 2,986,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,022원 | ▼낮음 42% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 102.4 | 2,986,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,291원 | 중앙값 1,871원/㎡ ▼낮음 9% | 1,710 | 49,852,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 194,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1억 8,637만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 | (합)한국전기안전관리 | 16,800,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.10 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,500,000원 | 26.06.22 ~ 26.08.21 |
| 2026.04.29 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,071,600원 | 26.04.30 ~ 26.05.11 |
| 2025.12.09 | LPG가스 집단공급관리업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,000,000원 | – |
| 2025.08.04 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,220,000원 | – |
| 2025.07.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업주체 관리로 인한 수의계약 체결 | 베스트세무회계사무소 | 909,091원 | 25.07.28 ~ 25.08.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 건물 외부 | 외부페인트칠 | 전면도장 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법