기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 모아엘가아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로274번길 61

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,924원 화성만세구 대비 높음 34%
  • 496세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2015.06.24 (11년차)
관리비부과면적
52,227㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜림건설
주차
674대
CCTV
148대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027964
서봉마을 모아엘가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,695원 472.0 24,648,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,330원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 440.0 22,979,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 663,381
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 111,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 102% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.1 894,177
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,568원 432.8 22,601,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,818원 높음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 273.7 14,293,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,279원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 126.1 6,586,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.2 1,108,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 413,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,372원 146.0 7,624,443
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,715원 높음 271% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 92.3 4,818,693
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,155원 높음 149% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.0 2,556,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.4 73,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 3.4 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,090원 2,584.1 134,956,801
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,951원 높음 797% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 531.4 27,751,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,976원 높음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 968.5 50,579,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,593원 비교 자료 없음 -376.0 -19,638,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,581원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 375.9 19,632,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,059원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 152.5 7,965,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,798원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 615.4 32,139,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,519원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 213.9 11,169,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 1,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.4 960,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,464원 높음 230% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 61.4 3,206,157
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,427원 289.0 15,091,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,427원 높음 154% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 289.0 15,091,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,152원 중앙값 2,919원/㎡ 높음 34% 3,924 204,923,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,432,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 492만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,895만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,340원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,091,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,346원 대비 높음 511% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 4억 122만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 헬스기구 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)하나코프 1,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.25 806동 3,4라인 옥상자동개폐장치 기판 및 밧데리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 수리(전용부품) 캡스시스템(주) 140,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.23 난방적산열량계구입수의계약 · 물품 · 구입 · 전용부품, 500만원 이하 옴니시스템(주) 4,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태양씨에스 2,772,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 98,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.03 타운보드(승강기내 tv광고)재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙주식회사 6,655,420원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.01 ○○동 ○○호 스프링 클러 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 수리 한국난방관리(주) 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 803동 1호 승강기 브레이크 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 수리 현대엘리베이터서비스(주) 49,200원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 806동 3,4라인 옥상 자동개페장치 메인보드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 전용부품 캡스시스템(주) 125,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 806동 옥상 자동 개폐장치 메인보드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (전용부품) 캡스시스템(주) 125,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법