기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 모아엘가아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로274번길 61

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,838원 화성만세구 대비 높음 22%
  • 496세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2015.06.24 (11년차)
관리비부과면적
52,227㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜림건설
주차
674대
CCTV
148대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027964
서봉마을 모아엘가아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,159원 542.8 28,351,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,920원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 512.1 26,744,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 762,751
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 126,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.7 717,727
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,572원 432.8 22,603,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,818원 높음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 273.7 14,293,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,279원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 126.1 6,586,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.3 1,110,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 413,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,905원 141.6 7,393,013
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,176원 높음 200% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 96.6 5,047,423
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,227원 높음 82% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 40.1 2,096,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.4 73,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 3.4 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,724원 1,431.4 74,758,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,616원 높음 653% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 423.7 22,129,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,104원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 124.4 6,499,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,150원 비교 자료 없음 -352.8 -18,426,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,138원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 352.7 18,420,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,727원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 63.9 3,336,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,494원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 498.5 26,037,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,769원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 216.2 11,293,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 1,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,770원 높음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,464원 높음 229% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 61.4 3,206,157
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 3.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,427원 289.0 15,091,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,427원 높음 156% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 289.0 15,091,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,786원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 22% 2,838 148,198,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,700,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 492만 25.01
  2. 1억 8,532만 25.02
  3. 1억 6,829만 25.03
  4. 1억 4,820만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,427만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,676원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,091,600원 부과 · 1,851,410원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 373% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 4억 122만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 헬스기구 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)하나코프 1,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.25 806동 3,4라인 옥상자동개폐장치 기판 및 밧데리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 수리(전용부품) 캡스시스템(주) 140,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.23 난방적산열량계구입수의계약 · 물품 · 구입 · 전용부품, 500만원 이하 옴니시스템(주) 4,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태양씨에스 2,772,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 98,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.03 타운보드(승강기내 tv광고)재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 타운보드중앙주식회사 6,655,420원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.01 ○○동 ○○호 스프링 클러 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 수리 한국난방관리(주) 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 803동 1호 승강기 브레이크 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 수리 현대엘리베이터서비스(주) 49,200원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 806동 3,4라인 옥상 자동개페장치 메인보드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 전용부품 캡스시스템(주) 125,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 806동 옥상 자동 개폐장치 메인보드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (전용부품) 캡스시스템(주) 125,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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